Sofort bezugsfrei | Wohnung 2026 renoviert | Tageslichtbad

Bezugsfreie Altbauwohnung in Schönefeld
Diese Eigentumswohnung liegt in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900 mit 13 Wohnungen im Leipziger Nordosten. Das Haus wurde 2000 saniert, die Wohnung nach dem Auszug des letzten Mieters 2026 instand gesetzt. Sie steht leer und kann sofort bezogen werden.

Auf 55,54 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche mit Essplatz und ein Bad zur Hofseite sowie ein Flur mit Abstellkammer. In den Zimmern und im Flur liegt Laminat in Eichenoptik, in der Küche ein Belag in
Steinoptik. Kunststofffenster und Holzfenster mit Oberlicht, weiße Innentüren mit Glasausschnitt und die historische Wohnungseingangstür aus Holz bestimmen das Bild. 2026 wurden Wände und Decken neu gestrichen, die Sockelleisten erneuert, eine Innentür ersetzt und ein Fenster instand gesetzt.

Bad mit Fenster und Wanne
Das Bad mit Fenster zum Hof ist großformatig gefliest und mit Badewanne und
wandhängendem WC ausgestattet. Neben dem modernen Waschbecken findet die Waschmaschine platz.

Küche mit Essplatz zum Hof
Die Küche bietet auf 9,22 m² Platz für einen Esstisch. Eine Einbauküche ist nicht
vorhanden, die Anschlüsse liegen bereit.

Kellerabteil und Abstellraum
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum im Hausflur. Geheizt wird über
Fernwärme, das Warmwasser wird zentral bereitet. Die Anlage stammt aus dem Jahr 2000.

Bezugsfrei ab sofort
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wird bezugsfrei
verkauft. Sie eignet sich zum Selbstbezug ebenso wie zur Neuvermietung.

Das Haus liegt in einer Wohnstraße mit Mehrfamilienhäusern aus der Zeit um 1900
im Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf im Leipziger Nordosten. Arztpraxen, Apotheke
und Discounter sind in zwei bis drei Gehminuten erreicht, die Bäckerei in drei und
der Supermarkt in zehn. Die Straßenbahnlinie 1 fährt von der Haltestelle
Stannebeinplatz, vier Gehminuten entfernt, in 9 Minuten zum Hauptbahnhof. Der
Mariannenpark liegt acht Gehminuten entfernt, Schladitzer See und Cospudener
See erreicht man mit dem Auto in rund einer halben Stunde.

Infrastruktur und Nahversorgung
Bäckerei: Brotmeisterei Steinecke, ca. 3 Gehminuten
Arztpraxis: ca. 2 Gehminuten
Discounter: Netto, ca. 3 Gehminuten
Supermarkt: REWE, ca. 10 Gehminuten
Apotheke: Waldbaur-Apotheke, ca. 2 Gehminuten
Einkaufszentrum: Einkaufs- und Gesundheitszentrum, ca. 19 Gehminuten
Paunsdorf Center ca. 14 Autominuten

Familien und Bildung
Grundschule: Clara-Wieck-Schule, ca. 7 Gehminuten
Oberschule: Rosa Parks Schule, ca. 23 Gehminuten
Gymnasium: Goethe-Gymnasium, ca. 16 Gehminuten
Kindertagesstätte: Johanniter-Kita Claras Kinder, ca. 8
Gehminuten

Anbindung
Straßenbahn und Bus: Haltestelle Stannebeinplatz ca. 4 Gehminuten, dort halten
die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinien 70, 77 und 90. Die Linie 1 fährt in 9
Minuten zum Hauptbahnhof
S-Bahn: Bahnhof Leipzig Nord ca. 26 Gehminuten
Auto: Leipzig Hauptbahnhof ca. 15 Autominuten. Autobahn A14 über die B2 ca. 14
Autominuten. Flughafen Leipzig/Halle ca. 20 Autominuten

Grün, Freizeit und Seen
Mariannenpark: ca. 8 Gehminuten
Abtnaundorfer Park: ca. 32 Gehminuten, mit dem Fahrrad ca. 8 Minuten
Schladitzer See: ca. 30 Autominuten
Cospudener See: ca. 32 Autominuten

Wer im Leipziger Nordosten wohnen und den Alltag zu Fuß erledigen möchte, findet
hier einen passenden Standort. Arztpraxen, Apotheke und Discounter liegen zwei
bis drei Gehminuten entfernt, die Grundschule sieben, und die Linie 1 bringt einen
in 9 Minuten zum Hauptbahnhof. Zum Mariannenpark sind es acht Gehminuten.

– Böden: Vinyl in Eichenoptik in Zimmern und Flur, Steinoptik in der Küche, Fliesen im Bad
– Fenster: Kunststoff und Holzfenster mit Isolierverglasung und Oberlicht
– Türen: moderne, weiße Innentüren mit Glasausschnitt, historische Wohnungseingangstür aus Holz
– Bad: Fenster zum Hof, Badewanne, wandhängendes WC, großformatig gefliest, Platz für Waschmaschine
– Küche: keine Einbauküche, Anschlüsse vorhanden
– Heizung: Fernwärme
– Abstellflächen: Abstellkammer in der Wohnung, separater Fahrradraum, Kellerabteil

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.