Erstbezug: modern renovierte Maisonette mit Balkon, EBK & Möblierung

Diese geschmackvoll sanierte Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 61 m² modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Der komfortable Zugang erfolgt über einen Personenaufzug bis ins erste Obergeschoss. Die Immobilie präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Modernisierung und überzeugt durch ein durchdachtes, bereits fertig ausgestattetes Wohnkonzept mit stilvoll abgestimmter Möblierung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der direkt in den hellen Wohnraum übergeht. Der angrenzende Küchenbereich ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Moderne Elektrogeräte wie Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler bieten zeitgemäßen Komfort. Die grifflos gestalteten Fronten unterstreichen das elegante, klare Designkonzept.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Raumwirkung und eine geschmackvolle Einrichtung, die ein modernes Wohnambiente schafft. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung in Kombination mit einem hochwertigen Design-Vinylboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Eine stilvolle Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen miteinander.

Im oberen Bereich befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch den direkten Zugang zum Balkon zusätzlich aufgewertet wird und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Das vollständig erneuerte Badezimmer besticht durch eine Badewanne, eine moderne Walk-in-Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört zudem ein abschließbarer, nicht einsehbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz wird separat zum Preis von 12.500 € mit veräußert.

Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Untergeschoss ergänzt das praktische Angebot.

Diese hochwertig modernisierte Maisonettewohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, stilvolles Design und eine durchdachte Raumstruktur.

Ankommen, wohlfühlen und das Leben in Leipzig genießen: Gohlis-Süd verbindet urbanes Wohnen mit entspannter Ruhe und einem gepflegten, stilvollen Umfeld. Hier wohnen Sie angenehm grün, hervorragend angebunden und nur wenige Minuten vom Leipziger Zentrum entfernt.

Historische Altbauten, charmante Straßenzüge und eine gewachsene Infrastruktur prägen das Bild des Viertels. Gleichzeitig bietet die Umgebung genau das, was den Alltag leicht macht: kurze Wege, gute Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und viel Raum für Freizeit, Sport und Erholung.

Verkehrsanbindung
• Straßenbahn: Haltestelle “Wiederitzscher Straße” ca. 350 m entfernt
• S-Bahn Coppiplatz ca. 1,3 km entfernt
• Autobahn: A14 ca. 7,8 km entfernt

Einkauf & Versorgung
• REWE Supermarkt: ca. 400 m
• Kaufland: ca. 450 m
• Bäckerei Steinecke ca. 400 m
• Wilhelm Tell Apotheke: ca. 600 m

Erholung & Natur
• Schwimmhalle Mitte ca. 200 m
• Auwald ca. 800m
• Arthur-Bretschneider-Park: ca. 2,2 km

Bildung
• Universität Leipzig: ca. 4,9 km
• HTWK ca. 7,7 km

Gohlis-Süd bietet die passende Balance aus stilvollem Wohnen, urbaner Nähe und entspannter Lebensqualität – ideal für alle, die mitten im Leben stehen und trotzdem Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Zuhause legen.

* Erstbezug nach Renovierung
* Moderne Einbauküche inklusive
* Fußbodenheizung mit einzelnen Heizkreisläufen
* Designbelag im kompletten Wohnraum
* komplett neu möblierte Wohnung
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Walk-In Dusche und Badewanne
* Personenaufzug
* Abgeschlossenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

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