BEZUGSFREI | Traumhaft ruhige Lage! | Balkon, TG-Stellplatz, Zwei Bäder, Separate Küche

  • 249.000€
  • 2.711€/pro m²
04288 Leipzig

Überblick

  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 91
  • 1996
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 1, 2026 beim 11:39 a.m.
  • Objekt ID: HZ504297
  • Preis: 249.000€
  • Objektgröße: 91 m²
  • Zimmer: 4
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1996
  • Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 500 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.710,65 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Nettorendite (%, soll): 3,57
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 8.880 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
  • Wohnfläche: 91,86 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Vermietbare Fläche: 91,86 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Tiefgarage

Beschreibung

Bezugsfrei, großzügig und wunderbar ruhig: Diese 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Holzhausen bietet auf knapp 92 m² viel Platz für Paare und Familien. Zwei Bäder, eine separate Küche, Balkon, Abstellkammer, Keller und ein eigener Stellplatz sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders schön ist die traumhaft ruhige Lage in einer parkähnlichen Wohnanlage – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch viel Ruhe genießen möchten.

Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden: Leipzig-Holzhausen überzeugt mit einem grünen, familienfreundlichen Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Stadt. Über Bus und Regionalbahn ist die Leipziger Innenstadt bequem erreichbar, auch die A38 liegt günstig. Felder, Wiesen und Spazierwege direkt im Umfeld sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

– bezugsfrei!
– vier Zimmer auf knapp 92 m²
– separate Küche
– Balkon
– Tiefgaragestellplatz
– zwei Bäder
– teilweise Parkett
– Kellerabteil
– zusätzlicher Fahrradkeller
– traumhaft ruhige Lage in einer parkähnlichen Anlage

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 27.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 107,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.01.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • Bundesland Sachsen
  • PLZ 04288
  • Stadtteil Deutschland - Sachsen - Leipzig, Stadt - Holzhausen
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 107,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 107,30 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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