Attraktive Kapitalanlage | Balkon | Einbauküche | Stellplatz | Bleichertwerke

**Stilvoll, gepflegt & sofort bezugsfrei: Exklusives Wohnen in den renommierten Bleichertwerken**

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in den renommierten Leipziger Bleichertwerken und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort. Die im Jahr 2019 aufwendig sanierte Wohnung erstreckt sich über ca. 101 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Räumen und einem besonderen architektonischen Ambiente. Die für das Ensemble charakteristischen Lichthöfe verleihen der Wohnung dabei eine ganz eigene Atmosphäre.

Bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichen Sie die im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung. Hochwertiger Parkettfußboden, Fußbodenheizung, hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen ein exklusives und zugleich wohnliches Raumgefühl.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das erste Zimmer sowie in das separate Gäste-Badezimmer mit Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, ca. 42 m² große Wohnbereich mit offener Küche. Hier steht besonders viel Raum für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den sehr großzügigen Balkon mit Blick in den eindrucksvollen Lichthof. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Angrenzend an den Wohnbereich führt ein kleiner separater Flur in das Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Ebenfalls von diesem Bereich aus erreichbar ist der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein architektonisches Detail mit besonderem Charakter ist der erhaltene Fachwerkträger im Schlafzimmer. Als bewusst inszeniertes Design-Element erinnert er an die industrielle Vergangenheit des Gebäudes und verleiht dem Raum eine unverwechselbare Note.

Auch beim Thema Parken bietet die Wohnung einen entscheidenden Komfortvorteil: Zum Ensemble der Bleichertwerke gehört ein separates Parkhaus, das den Bewohnern komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 357 €, davon sind ca. 265 € umlagefähig.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Damit eignet sie sich ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause zeitnah selbst beziehen möchten.

Wer außergewöhnliche Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnumfeld zu schätzen weiß, findet hier eine seltene Gelegenheit. Das historische Areal der Bleichertwerke verbindet den unverwechselbaren Charme eines Industriedenkmals mit einem exklusiven Sicherheits- und Gemeinschaftsgefühl, das an das Lebensgefühl einer stilvollen Gated Community erinnert. Ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit besonderem Flair – mitten im begehrten Leipzig-Gohlis.

Der Stadtteil Gohlis befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und gehört aufgrund der räumlichen Nähe zu den Grünanlagen Arthur-Bretschneider-Park und Rosental sowie zur Innenstadt schon immer zu den renommiertesten Wohngegenden.

Die Infrastruktur rund um die Bleichertwerke ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch ein Bioladen, der 7 Tage die Woche geöffnet hat, ist nur 5 Fußminuten entfernt.

Im großzügigen, autofreien Innenhof des Ensembles befindet sich eine eigene Kindertagesstätte. Ein separater Sandkasten lädt zum sicheren Spielen ein und macht die Bleichertwerke besonders attraktiv für Familien.

Gohlis ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Leipziger Zentrum und anderen Stadtteilen. Von der Wohnung aus erreichen Sie die Innenstadt in nur etwa 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die S-Bahn-Haltestelle liegt 5 Fußminuten und die nächste Straßenbahnhaltestelle nur 3 Fußminuten entfernt.

Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie die Nähe zur Innenstadt verleihen dem Stadtteil einen hohen Freizeit- und Erholungswert.