Nachgefragte Lage am Lindenauer Markt | 2RW | Tageslichtbad | Balkon

Die helle 2-Raumwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908.
Die attraktive Lage direkt am Lindenauer Markt und der Fakt, dass beide Wohnräume separat begehbar sind und die Küche separat liegt, macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger (z.B. zur eventuellen späteren WG-Vermietung) oder zur Eigennutzung sehr attraktiv. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Das Treppenhaus ist gepflegt und malerisch gestaltet. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein Flur, von welchem alle Räume abgehen.

Das Tageslichtbad linker Hand ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Vom Bad aus ist eine kleine Abstellkammer zu begehen. Die separate Küche besitzt genügend Platz für einen kleinen Esstisch und bietet Zugang zum Balkon, der in den ruhigen Hinterhof zeigt.

Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer, welches durch viel Tageslicht besticht. Die beiden Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.

Den Lindenauer Markt erreichen Sie in wenigen Sekunden. Er ist die optimale Schnittstelle für den öffentlichen Personennahverkehr und wirkt sich dabei vorteilhaft auf die Lage der Eigentumswohnung aus.

Die Wohnung ist ab sofort zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der 0173-6560269.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Hinweis: Im Grundriss ist die Badewanne rechtswandig im Bad dargestellt. Realisiert wurde sie unter dem Fensterbereich.

Das Hausgeld zur Wohnung beträgt (inklusive 18,05 Euro Erhaltungsrücklage) 200 Euro/Monat.

Der Keller des Hauses ist feucht. Dies ist in Leipzig leider nicht selten. Hier versucht die Hausverwaltung zusammen mit der WEG geeignete Maßnahmen zu realisieren.
In diesem Zusammenhang ist konkret zu dieser Angelegenheit eine Kaufpreisanpassung möglich.

Die charmante Eigentumswohnung befindet sich wenige Sekunden vom Lindenauer Markt entfernt.

Mit seiner herausragenden Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr und seiner Nähe zu mehreren Lebensmittelmärkten ist die Lage unschlagbar.

Eine Apotheke befindet sich in der gleichen Straße, ein Drogeriemarkt und das Kaufland finden Sie am Lindenauer Markt.
Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, verschiedene Banken und mehrere Restaurants erreichen Sie ebenso fußläufig.

Außerdem wartet eine der besten Pizzen der Stadt gleich um die Ecke auf Sie. Das PEKAR ist eine der angesagtesten Pizzabäckereien der Stadt. Luftige Pizzen mit saisonalem Angebot und wechselnde Vorspeisen ziehen Einwohner aus allen Stadtteilen an.

Die Straßenbahnlinien 7, 8 und 15, sowie die Buslinien 74, 130 und 131 fahren vom Lindenauer Markt. Den Leipziger Hauptbahnhof erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten mit der Straßenbahn.

Bis zum beliebten Palmgarten sind es zudem nur 10 Minuten zu Fuß. Hier kann man die Seele baumeln lassen, das schöne Wetter genießen und Spaziergänge mit Familie und Freunden erleben.

– Denkmalgeschützt
– Balkon
– Tageslichtbad
– Badewanne
– Top Lage am Lindenauer Markt
– Optimale ÖPNV Anbindung

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