Modernisiert 2026 – Single-/Studenten-Apartment mit Balkon, Lift, Tiefgarage

Diese charmante und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1994 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und eignet sich aufgrund ihrer kompakten Größe besonders für Singles, Studenten und Pendler.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Die effiziente Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Möblierung mit Platz für Schlafbereich, Sofa, Esstisch und Stauraum. Die Küchenzeile fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Flurbereich bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Garderobe und Stauraum.
Weiterer Stauraum steht in einer zur Wohnung gehörenden Dachkammer zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt zudem über eine Tiefgarage mit Duplexparksystem. Das monatliche Hausgeld beträgt 278 €.
Die Wohnung wurde 2026 saniert und präsentiert sich damit in einem zeitgemäßen Wohnstandard. Pflegeleichte Bodenbeläge runden die praktische Ausstattung ab.
Die Wohnung ist vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner wurden die in diesem Exposé verwendeten Innenaufnahmen teilweise digital beräumt. Es wurden ausschließlich Einrichtungsgegenstände und persönliche Gegenstände digital entfernt. Bauliche Veränderungen oder Veränderungen an der tatsächlichen Raumgestaltung wurden nicht vorgenommen.

Mitten im beliebten Stadtteil Gohlis erlebt man hier urbanes Leben inmitten grüner Ruhe – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Vielfältige Infrastruktur, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten und schöne Spazierwege prägen diesen lebendigen und zugleich entspannten Ort.

Verkehrsanbindung
Straßenbahn: ca. 350 m, 7 Minuten zum Hauptbahnhof
S‑Bahn-Station: 3 Minuten fußläufig

Einkaufen & Versorgung
REWE: ca. 800 m
Apotheke: ca. 500 m
Postfiliale: ca. 1,5 km

Erholung & Natur
Gohliser Park: ca. 1,2 km
Sportplatz Gohlis: ca. 600 m
Schwimmhalle: – ca. 1,8  km

Bildungseinrichtungen
Kindergarten: ca 600 m
Grundschule: ca. 1 km
Oberschule: 1,5 km
Gymnasium: 3,2  km
Universität Leipzig: ca. 4  km

Diese Lage vereint optimale Anbindung, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und grüne Naherholung – ideal für jeden Lebensstil und mit leichtem Zugang zu Bildung, Kultur und Freizeit.

* 1-Zimmer-Apartment mit Balkon
* 34 qm
* Modernisierung Wohnung 2026
* 4. Etage
* Aufzug
* Tiefgarage
* Wohn- und Schlafbereich mit offener Küchenzeile
* Bad mit Dusche
* Dachkammer/Boden

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