Moderne Wohnqualität | Fußbodenheizung | Balkon | Gäste-WC | Aufzug

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Martinshöhe 22 überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 78,39 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, kleine Familien oder Bewohner, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein modernes Wohnkonzept mit Fußbodenheizung, hochwertigem Vinyldesignbelag sowie elektrischen Außenjalousien sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich auf ca. 30 m². Die offene Gestaltung schafft einen modernen Lebensraum zum Kochen, Essen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Badewanne sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches über den Aufzug bequem erreichbar ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Stellplatzmiete beträgt 60,00 € monatlich inklusive Betriebskosten.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 bezugsfrei und die Vermietung erfolgt mit einem Indexmietvertrag.

Bitte beachten Sie, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter die Fotos digital entmöbliert wurden.

Wiederitzsch liegt im Stadtbezirk Nord von Leipzig und setzt sich aus den beiden Stadtteilen Großwiederitzsch und Kleinwiederitzsch zusammen. Der Ortsteil blickt auf eine lange Siedlungsgeschichte zurück, die bis in altsorbische Zeit reicht, und gehört heute als eingemeindeter Stadtteil fest zum Stadtgefüge Leipzigs. Die ruhige, nördliche Randlage macht Wiederitzsch besonders für all jene interessant, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen und dennoch die Nähe zur Großstadt Leipzig genießen möchten.

Wichtige Entfernungen:
Bäcker: ca. 3 Min mit dem Auto
Bäcker: ca. 4 Min mit dem Auto
Supermarkt: ca. 900 m, ca. 12 Gehminuten
Supermarkt: ca. 3 Min mit dem Auto
Apotheke: ca. 3 Min mit dem Auto
Arzt: ca. 4 Min mit dem Auto
Restaurant: ca. 900 m, ca. 12 Gehminuten

Bildung & Betreuung:
Kindergarten: ca. 1150 m, ca. 16 Gehminuten
Grundschule: ca. 4 Min mit dem Auto
Gymnasium: ca. 4 Min mit dem Auto

ÖPNV-Anbindung:
Haltestelle: Martinshöhe
Entfernung: ca. 1000 m, ca. 13 Gehminuten
Linien: 87
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 41 Min

– moderner Vinyldesignbelag
– Fußbodenheizung
– großzügige Wohnküche mit Essbereich
– Balkon
– Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– elektrische Außenjalousien
– Personenaufzug bis in den Keller
– Videogegensprechanlage
– eigenes Kellerabteil

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