Kaufen + Vermieten | 4-Raum-Wohnung | Balkon + Loggia | TG-Stellplatz | Zentrale KLage

Kaufen – Renovieren – vermieten: nachgefragte 4-Raum-Wohnung in Toplage!

Herzlich willkommen in dieser charmanten und durchdacht geschnittenen Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 105 m² überzeugt diese Immobilie durch helle Räume, eine angenehme Atmosphäre und eine zentrumsnahe Lage, die urbanen Komfort mit schönem Wohnen vereint.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Rechter Hand befinden sich ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie das Masterbad mit Badewanne. Geradeaus gelangen Sie in drei großzügige Zimmer, verbunden durch eine Loggia. Durch geschickte und handwerklich gut ausgeführte Teilung ist aus dieser ehemaligen sehr großzügigen 3-Raum-Wohnung eine praktische 4-Raum-Wohnung geworden. Wer das Wohnzimmer gern sehr geräumig mag: die Zwischenwand wäre rückbaubar so das wieder eine 3-RW entstehen könnte.
Linkerhand erreichen Sie die Küche und ein weiteres Zimmer an das sich ein Balkon anschließt.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Wohnqualität und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Die Wohnräume sowie der Flur verfügen derzeit über Teppichboden während Küche, Bad und Gäste-Bad gefliest sind.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Dank der Nähe zum Stadtzentrum profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Lebensqualität.

Die Wohnung ist für den Erwerber freistehend.

Sie ist von allen Tapeten befreit und kann sofort frisch nach eigenen Vorstellungen renoviert werden.

Delitzsch ist eine ruhige Kreisstadt im Speckgürtel von Leipzig und sehr guter Anbindung auf Straße und Schiene. Die Stadt ist vor allem beliebt, weil sie über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, aber dennoch ein ruhiges und gemütliches Leben jenseits der Großstadt erlaubt.

Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Auch Kindertagesstätten, die Grundschule, Mittelschule, das Gymnasium sowie medizinische Einrichtungen und den Bahnhof erreicht man zu Fuß. Die Innenstadt von Leipzig erreicht man in ca. 25 Autominuten.

Delitzsch ist bekannt durch eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Barockschloss mit Barockgarten, den historischen Stadtkern, das Schulze-Delitzsch-Haus und den Halleschen Turm. Delitzsch bietet neben einer kulturvollen Altstadt und Freizeitangeboten wie Kino, Tiergarten, Freibad und Theaterakademie eine hohe Lebensqualität durch viele Kindereinrichtungen und alle Schulformen.

Erleben Sie den Charme der unter Denkmalschutz stehenden Altstadt und der riesigen Seenlandschaft vor den Toren von Delitzschs!

Die Leipziger Straße in Delitzsch verbindet historischen Charme mit modernem Stadtleben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholung bietet.​

Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit vielfältigen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.

Highlights im Überblick:
– 105 m²
– vier Zimmer und separate Küche
– Loggia und Balkon
– Bad mit Badewanne
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Teppich- und Fliesenböden
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz
– Zentrumsnahe Lage
– zum Renovieren vorbereitet

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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Der Kaufpreis der Wohnung versteht sich zuzüglich des Kaufpreises der Tiefgarage. Der Gesamtpreis beläuft sich auf 245.000,00 Euro.