FREI WERDEND! | Balkon, Tageslichtbad, Stellplatz und Keller | Ruhige Lage im Grünen

  • 149.000€
  • 2.099€/pro m²
04827 Machern

Überblick

  • Zinshaus / Renditeobjekt
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 71
  • m²
  • 1994
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am November 3, 2026 beim 1:26 p.m.
  • Objekt ID: HZ504977
  • Preis: 149.000€
  • Objektgröße: 71 m²
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1994
  • Objektart: Zinshaus / Renditeobjekt
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 304,73 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.098,59 €
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Nettorendite (%, soll): 4,86
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 7.242 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 71 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Vermietbare Fläche: 71 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Machern steht zum Verkauf! Sie bietet ca. 71 m² Wohnfläche, einen praktischen Grundriss und wird zum 01.12.2026 frei.
Ein Balkon, die separate Küche mit Einbauküche, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein eigener Außenstellplatz sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot. Die Fassade des 1994 erbauten Hauses wurde vor rund drei Jahren saniert – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Neugierig geworden? Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit mehr Bildern, weiteren Unterlagen und Besichtigungstermine an, indem Sie das Kontaktformular ausfüllen!
Sie erhalten zeitnah eine Antwort (binnen 24 Stunden an Werktagen).

Ruhig und grün wohnen in Machern – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schule und S-Bahn. Leipzig und Wurzen sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der nahe Schlosspark und die umliegende Natur bieten zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

– Eigentumswohnung, Bj. 1994

– Frei werdend zum 01.12.2026

– 3 Zimmer auf ca. 71 m²
+ 35–40 m² große Dachboden als Nutzfläche

– Tageslichtbad mit Wanne

– separate Küche mit EBK

– Balkon

– Außenstellplatz hinter dem Haus

– Keller

– Gaszentralheizung Bj. 1994

– Fassade vor 3 Jahren saniert

– Ruhige Lage in Machern

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.12.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Machern
  • Bundesland Sachsen
  • PLZ 04827
  • Stadtteil Deutschland - Sachsen - Leipziger Umland - Machern
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 85 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 85 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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