Erstbezug nach Renovierung! Dachterrasse – viel Nutzfläche – Dusche & Wanne – begehbarer Dachboden
Überblick
- DG-Wohnung
- 4
- 1
- 107
- 1900
Details
Aktualisiert am November 1, 2026 beim 11:37 a.m.- Objekt ID: HZ504760
- Preis: 1.145€
- Objektgröße: 107 m²
- Zimmer: 4
- Bad: 1
- Baujahr: 1900
- Objektart: DG-Wohnung
- Objektstatus: Zu Vermieten
- Vermietet: nein
Informationen
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 5
- Kaltmiete: 1.145 €
- Warmmiete: 1.445 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Kaution: 2 Kaltmieten
- Wohnfläche: 107 m²
- Balkone: 1
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Zustand: gepflegt
Beschreibung
Diese hochwertig renovierte Vier-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus in der Ludwigstraße.
Das Herzstück der Wohnung ist das große, sehr helle Wohnzimmer mit offener Küche, das direkten Zugang zur wunderschönen Dachterrasse hat. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei ähnlich große Zimmer, einen Flur und ein schönes Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und verfügen über einen Medienanschluss.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und insgesamt 4 Abstellkammern in und außerhalb der Wohnung. Ein absolutes Highlight ist außerdem der begehbare Spitzboden, der als zusätzliche Nutzfläche exklusiv dieser Wohnung zur Verfügung steht.
Die Wohnung wird aktuell renoviert und steht anschließend zum Erstbezug zur Verfügung. Die hier gezeigten Bilder wurden vor der Renovierung aufgenommen.
Der begrünte Innenhof steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
* Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte online eine Anfrage. Sie erhalten eine Antwort binnen 24 Stunden (an Werktagen). Telefonisch können leider keine Auskünfte erteilt oder Termine vereinbart werden.*
Das denkmalgeschützte Haus liegt im Osten Leipzigs und grenzt im Norden an Schönefeld, im Osten an Sellerhausen, im Süden an Anger-Crottendorf und im Westen an Neustadt-Neuschönefeld. Die Ludwigstraße ist trotz der Nähe zum Zentrum sehr ruhig. Gleichzeitig ist sie durch die Nähe zu der Eisenbahnstraße infrastrukturell hervorragend gelegen. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants zu erreichen. Der Mariannenpark und der Volksgarten laden zum Verweilen, zur sportlichen Betätigung oder zu Spaziergängen ein.
* 107 m² im Dachgeschoss
* 4 Zimmer
* Dachterrasse
* Parkett
* Dusche und Badewanne
* offene Küche
* Keller
* je 2 Abstellkammern in der Wohnung & auf der Treppe
* Verfügbar ab 01.01.2027
* Medienanschluss in allen Zimmern
* Lightspots
* Kaltmiete zzgl. 3,75 % Staffelmiete jährlich
Besonderheiten
Adresse
Google Maps- Adresse Ludwigstraße 102
- Stadt Leipzig
- Bundesland Sachsen
- PLZ 04315
- Stadtteil Deutschland - Sachsen - Leipzig, Stadt - Neustadt-Neuschönefeld
- Land Deutschland
Grundrisse
Beschreibung:
