Büro, Praxis, Kanzlei oder Studio: Vielseitige Gewerberäume in Gohlis! | Top Lage & gute Anbindung!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 128,20 m² befindet sich in attraktiver Lage von Leipzig-Gohlis und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei, Beratungsfläche oder Studio!
Die Einheit umfasst insgesamt fünf Zimmer und bietet damit flexible Möglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei separate WCs sowie eine Teeküche mit Einbauküche. Ein Fahrstuhl und der barrierefreie Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Räume auch für kunden- oder patientenorientierte Nutzungen besonders attraktiv. Außenrollläden an allen Fenstern bieten zudem praktischen Sonnen- und Sichtschutz.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt, sodass die Gewerbeeinheit sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden, Mandanten oder Patienten bequem erreichbar ist.
Bei Bedarf können bis zu vier Tiefgaragenstellplätze für jeweils 85 € monatlich angemietet werden.

Die Gewerbeeinheit liegt in gut frequentierter Lage von Leipzig-Gohlis und überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Die Straßenbahn hält nahezu direkt vor der Tür und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.
Auch mit dem Pkw ist der Standort komfortabel erreichbar. Das gewachsene Umfeld aus Wohnbebauung, Dienstleistern und Gewerbe schafft eine attraktive Mischung und bietet gute Voraussetzungen für Kunden-, Patienten- und Mitarbeiterverkehr.
Damit eignet sich die Lage besonders für Praxis, Büro, Kanzlei, Beratung oder Studio – gut sichtbar, unkompliziert erreichbar und mitten im urbanen Umfeld von Gohlis.

* 5 Zimmer auf ca. 128 m²
* 2 separate WCs
* Teeküche mit EBK
* Bis zu 4 Stellplätze
* Personenaufzug
* Barrierefrei
* Außenrollläden