Bezugsfrei! | Balkon | Einbauküche | Tiefgarage

Bezugsfreie 2-Raum-Dachgeschoß-Wohnung! Leben im schönen Liebertwolkwitz!

In einer ruhig gelegenen und gepflegten Wohnanlage erwartet Sie diese charmante 2-Raum-Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon und Einbauküche, ein Zuhause, das durch seine besondere Aufteilung und seinen wohnlichen Charakter überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der durchdachte Grundriss deutlich. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das funktionale Schlafzimmer, die separate Küche mit Einbauküche und das geflieste Badezimmer mit Badewanne.

Das Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem Balkon das Herzstück der Wohnung, hell, einladend und ideal für entspannte Stunden. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer (vor kurzem modern renoviert) ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.

Laminat- und Fliesenböden sorgen in der gesamten Wohnung für eine angenehme, pflegeleichte Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Der Balkon rundet das Wohnangebot perfekt ab und bieten zu jeder Tageszeit einen Platz im Freien.

Die ruhige Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur schafft ein harmonisches und entspanntes Umfeld – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Die Wohnung ist für den Erwerber freistehend und kann eigengenutzt oder zu marktüblichem Mietzins neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und TG-Stellplatz beträgt derzeit ___ Euro. Der Kaufpreis für den Stellplatz ist nicht im Wohnungspreis enthalten; insgesamt ergibt sich ein Gesamtpreis von 145.000 Euro.

Liebertwolkwitz, im Südosten Leipzigs gelegen, vereint dörflichen Charme mit städtischer Nähe. Historische Gebäude, gepflegte Grünanlagen und ein aktives Vereinsleben prägen das Ortsbild. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.​

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle „Störmtahler Straße“: ca. 300 m (Linien 75, 690, N8)
S-Bahn-Haltestelle „Leipzig-Liebertwolkwitz“: ca. 1,2 km (Linie RB 113)
Autobahnanschlussstelle A38 „Leipzig-Südost“: ca. 2,8 km
Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 25 Minuten​

Einkaufen & Versorgung:
PENNY Markt, Deutsche Einheit 2: ca. 1,5 km
Apotheke Liebertwolkwitz, Muldentalstraße 43: ca. 1,2 km

Erholung & Natur:
Waldgebiet Oberholz: ca. 1,5 km
Störmthaler See: ca. 3 km​

Kultur & Freizeit:
Sportzentrum „Neue Badeanstalt“: ca. 1,2 km
SV Liebertwolkwitz e.V. (Fußball, Volleyball, Badminton, u.a.): ca. 1 km

Bildungseinrichtungen:
Grundschule Liebertwolkwitz: ca. 1,2 km
Oberschule Liebertwolkwitz: ca. 1,3 km
Gymnasium „Immanuel-Kant“ in Leipzig-Probstheida: ca. 3,5 km
Universität Leipzig (Campus Augustusplatz): ca. 8 km​

Liebertwolkwitz bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und die vorhandene Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

*Geräumige 2-Raum-Wohnung mit 52 m²
*Wohnzimmer mit Balkonzugang
*Funktional geschnittenes Schlafzimmer
*Sonniger Balkon mit grünem Blick
*Separate Küche mit Einbauküche
*Bad mit Badewanne
*Keller
*Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

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