Top Lage | Balkon | Einbauküche | Parkett | Aufzug

Im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898, das 2000 umfassend saniert und modernisiert wurde. Das Gebäude umfasst neun Wohneinheiten und überzeugt durch seine ansprechende Fassade, ein gepflegtes Treppenhaus, einen Aufzug sowie einen liebevoll begrünten Innenhof mit altem Baumbestand.

Die ca. 52 m² große Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das 2016 neu verlegte Parkett wertet die Wohnräume optisch auf. Neben einem gut geschnittenen Schlafzimmer bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche mit Einbauküche bietet Zugang zu einem ruhig zum Innenhof ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der wohnungsinterne Abstellraum, ein weiterer Abstellbereich auf halber Treppe sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, erwirtschaftet eine nachhaltige Mieteinnahme von 4.800 € p.a.. Die Miete wurde seit Mietbeginn nicht erhöht.

Sie haben Interesse an einer Besichtigung der schönen 2-Raum-Wohnung – dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Laura Liebmann
von Willuhn Immobilien

Gohlis liegt im Norden Leipzigs und gliedert sich in die drei Ortsteile Gohlis-Süd, -Mitte und -Nord. Der Stadtteil wird zu weiten Teilen von gewachsenen Altbau-Wohngebieten aus dem späten 19. und der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts geprägt und vermittelt damit eine dichte, historisch gewachsene Atmosphäre. Im Süden grenzt Gohlis unmittelbar an das Rosental, sodass naturnahe Erholung in direkter Nachbarschaft liegt. Die Lage zwischen der Leipziger Nordvorstadt im Südosten und den ruhigeren nördlichen Stadtteilen macht Gohlis besonders für Eigennutzer und Familien attraktiv, die urbanes Wohnen mit grüner Umgebung verbinden möchten.

– 2 Zimmer
– hofseitiger Balkon
– separate Küche mit Einbauküche
– Mosaik-Parkett
– Badezimmer mit Dusche
– Abstellraum auf halber Treppe
– Abstellraum innerhalb der Wohnung
– begrünter Innenhof
– Kellerabteil

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