Sofort verfügbar | Viel Raum zum Verwirklichen | Maisonette | 4 Zimmer | Balkon | Garage inkludiert

Diese bezugsfreie Maisonettewohnung mit vier Zimmern und ca. 103 m² Wohnfläche besticht durch ihren großzügigen Grundriss und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für all jene, die ein besonderes Wohnambiente mit viel Raum zur Entfaltung suchen.

Der Eingangsbereich der unteren Etage empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem zu erreichen sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die lichtdurchflutete Wohnküche mit einer modernen Einbauküche samt Kochinsel. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum und Komfort im Freien bietet.

Ebenso auf dieser Etage befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet die durchdachte Raumaufteilung ab.

Die Warmwasserversorgung im Badezimmer erfolgt über einen Untertischboiler, während die Küche mit einem elektronischen Durchlauferhitzer versorgt wird. In den Wohnräumen sorgt pflegeleichter Korkboden für eine angenehme Atmosphäre, während das Badezimmer mit Fliesen versehen ist.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das durch einen großzügigen, offenen Wohn- oder Arbeitsbereich beeindruckt. Die offene Gestaltung schafft ein besonders einladendes Ambiente und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort, Homeoffice oder Wohnraum. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich auch abtrennen.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine separate Kellerbox. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Eine Garage in der Nähe, deren Kaufpreis bereits im Gesamtpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld, inklusive Garage, beträgt 461,23 Euro. Hierin ist die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.
Die monatliche Instandhaltungsrücklage für die WE + Garage beträgt 98,25 Euro.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Althen-Kleinpösna, im Osten Leipzigs gelegen, besticht durch seinen dörflichen Charme und die Nähe zur pulsierenden Stadt. Die harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung:
– Bushaltestelle “Althen, Wiesenblick”: ca. 500 m entfernt (Linie 73, Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 30 Minuten)
– Autobahnanschlussstelle Leipzig-Ost (A14): ca. 2,5 km entfernt

Einkaufen und Versorgung:
– Supermarkt: REWE in Borsdorf, ca. 1,5 km entfernt
– Apotheke: Apotheke im Kaufland Leipzig-Paunsdorf, ca. 3 km entfernt
– Postfiliale: Postfiliale in Borsdorf, ca. 1,5 km entfernt

Erholung und Natur:
– Parks und Grünflächen: Der nahegelegene Althener Anger bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Kultur und Freizeit:
– Sportplatz “SV Althen 90 e.V.”: ca. 1 km entfernt
– Schwimmbad “Ostbad Leipzig”: ca. 7 km entfernt

Bildungseinrichtungen:
– Kita “Sonnenkäfer”: ca. 1 km entfernt
– Grundschule Borsdorf: ca. 2 km entfernt
– Oberschule Engelsdorf: ca. 4 km entfernt
– Gymnasium Brandis: ca. 8 km entfernt
– Universität Leipzig: ca. 10 km entfernt

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten in der Umgebung.

* 4 Zimmer
* zwei Wohnebenen
* Bad mit Wanne und WM-Anschluss
* Balkon
* Garage im Kaufpreis inbegriffen

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