Erstbezug im Waldstraßenvierte l Privatgarten | 2 Terrassen | EBK | Provisionsfrei

Dieses traumhafte Neubau-Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe begeistert nicht nur durch seine erstklassige Lage im renommierten Waldstraßenviertel, sondern vor allem durch ein durchdachtes Wohnkonzept, erstklassigen Komfort und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung empfängt Sie bereits über ein stilvolles Treppenhaus mit Personenaufzug bis zum Kellergeschoss.

Auf rund 166 m² Wohnfläche entfalten sich insgesamt fünf großzügig geschnittene Zimmer. Bereits das Entrée mit angrenzender Garderobe bietet einen repräsentativen Empfangsbereich. Rechts und links des Eingangs befinden sich zwei Wohnräume, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche.

Das Herzstück dieser bezugsfertigen Wohnung bildet der rund 48 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den etwa 130 m² großen Privatgarten. Eine seltene Rückzugsoase mitten im begehrten Waldstraßenviertel, die dieses Angebot zu einem echten Wohnjuwel macht.

Der großzügige Schlafbereich präsentiert sich als privater Rückzugsort mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse. Das elegant gestaltete Tageslicht-Badezimmer En-Suite unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch und überzeugt mit Badewanne sowie bodengleicher Glasdusche.

Für ein Höchstmaß an Wohnkomfort sind sämtliche Wohnräume mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich individuell regulieren lässt.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das durchdachte Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche. In der hauseigenen Tiefgarage mit elektrischem Rolltor finden neben den Fahrzeugen auch zahlreiche Fahrräder bequem Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 30.000 € erworben werden.

Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen. Wir beraten Sie persönlich und umfassend zu diesem außergewöhnlichen Objekt.

Das Leipziger Waldstraßenviertel ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Leipzig und gehört zu den schönsten Gründerzeitvierteln Deutschlands. Es ist geprägt von imposanten Altbauten und verfügt über eine charmante und einzigartige Atmosphäre.

Das Viertel befindet sich im Zentrum von Leipzig und grenzt an den berühmten Leipziger Zoo und den Rosentalpark, die zu den schönsten Grünflächen der Stadt zählen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, fußläufig die historische Altstadt und viele kulturelle Angebote zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Das Waldstraßenviertel zeichnet sich durch seine ruhige und angenehme Wohnlage aus, die von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre geprägt ist. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und sich in einer Oase der Ruhe und Entspannung erholen. Die Straßen sind von alten Bäumen gesäumt und vermitteln ein historisches und gemütliches Flair.

Das Viertel ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Der nahegelegenen Bahnhöfe ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu reisen.

Das Waldstraßenviertel – eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Atmosphäre, die es zu einem der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig macht. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig in einer grünen und ruhigen Umgebung erholen.

* Bezugsfrei
* Parkett in den Wohnräumen
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* Eigener Gartenanteil
* Zwei Terrassen mit Betonstein
* En-Suite Tageslicht-Masterbad
* Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* insgesamt 48 m² Wohnbereich mit offener Küche
* Elektrische Verschattungsmöglichkeiten
* Hauswirtschaftsraum
* Personenaufzug
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Videosprechanlage mit Farbbildschirm
* Optional Tiefgaragenstellplätze
* Provisionsfrei für den Käufer

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