Wohnungspaket mit 4,41 % Ist-Rendite | 4 Wohnungen | 4 TG-Stellplätze (kein Duplex!)

Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist von einer begrünter Außenanlage umgeben. Die klassische Fassadengestaltung mit hellem Putz, rotem Ziegeldach und den vorgelagerten Balkonen vermittelt einen freundlichen und zeitlosen Gesamteindruck.

Zum Verkauf steht ein Paket aus vier gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und 63 m². Die Wohnungen verfügen über durchdacht gestaltete Grundrisse und bieten damit attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

Im Mittelpunkt jeder Wohnung steht der großzügige Wohnbereich mit Platz für eine separate Essecke. Ergänzt wird dieser durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Besonders angenehm sind die Tageslichtbäder, die jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind.
Jede der vier Wohnungen verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der den Wohnraum um einen privaten Außenbereich ergänzt. Manuell bedienbare Jalousien ergänzen die Ausstattung und ermöglichen einen individuellen Sicht- und Sonnenschutz. Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Zu jeder Einheit gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker).

Schönefeld-Ost verbindet kurze Wege im Alltag mit überraschend viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Volksgarten liegen nah beieinander; mit der Straßenbahn ist auch die Leipziger Innenstadt gut erreichbar.

Die folgenden Entfernungen sind grobe Orientierungswerte für Wege mit dem Fahrrad.

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle Volksgartenstraße: ca. 200 m, Linien 70 und 90
Haltestelle Löbauer Straße: ca. 500 m, Straßenbahnlinie 1 sowie Buslinien 70, 77 und 90
Haltestelle Volksgarten: ca. 1 km, Straßenbahnlinie 3

Einkaufen & Versorgung
REWE: ca. 500 m
EDEKA : ca. 700 m
PENNY: ca. 700 m
Scheffel-Apotheke: ca. 600 m

Erholung & Natur
Volksgarten (Park, Spielplatz): ca. 700 m
Mariannenpark: ca. 1,3 km

Kultur & Freizeit
Tanzschule Jörgens Stölzel: ca. 700 m
Schwimmhalle Nordost: ca. 1,5 km
Sportpark Nordost/Sportschule „Egidius Braun“: ca. 2 km

Bildungseinrichtungen
Astrid-Lindgren-Grundschule: ca. 200 m
Integrative Bewegungskita Bästleinstraße: ca. 600 m
Rosa-Parks-Schule, Oberschule: ca. 900 m
Goethe-Gymnasium: ca. 1 km

Die Lage bietet eine praktische Mischung aus Nahversorgung, Bildungsangeboten und grünen Rückzugsorten. Besonders angenehm sind die kurzen Wege im Quartier und die direkte Straßenbahnverbindung in die Innenstadt.

– vier gepflegte 2-Zimmer-Wohnungen
– Wohnflächen von ca. 57,25 m² bis 63,03 m²
– jeweils großzügiger Wohn-/Essbereich
– separates Schlafzimmer
– separate Küche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– jeweils eigener Balkon
– manuell bedienbare Jalousien
– eigenes Kellerabteil je Wohnung
– jeweils ein Tiefgaragenstellplatz als Normalparker
– gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1995

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