sofort bezugsfrei | Aufzug | Tageslichtbad | Kellerabteil

  • 119.000€
04318 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 54
  • 1910
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 23, 2026 beim 12:01 a.m.
  • Objekt ID: HZ503719
  • Preis: 119.000€
  • Objektgröße: 54 m²
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 1910
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 273 €
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision).
  • Wohnfläche: 54 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Osten befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910, das im Jahr 1996 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt sie mit einem gut durchdachten Grundriss und einer hellen und freundliche Wohnatmosphäre.

Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Mit seinen drei Fenstern wirkt der Wohn- und Essbereich besonders hell und einladend und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Über den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.

Sie haben Interesse an einer Besichtigung der schönen 2-Raum-Wohnung – dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Laura Liebmann
von Willuhn Immobilien

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Sellerhausen-Stünz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar. Grünanlagen in der Umgebung bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung.

– bezugsfrei
– ca. 54 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– heller Wohn- und Essbereich
– offener Küchenbereich
– Tageslichtbad mit Wanne
– separates Kellerabteil

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 125,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.08.2018
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • Bundesland Sachsen
  • PLZ 04318
  • Stadtteil Deutschland - Sachsen - Leipzig, Stadt - Sellerhausen-Stünz
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: D
  • Globaler Energieleistungsindex: 125,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 125,80 kWh/(m²*a) | Energieklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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