Pool | Feldrand | traumhafte Weitsicht | Gartenidylle pur | Garage | Privatstraße

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung von Holzhausen, unmittelbar angrenzend an weitläufige Felder. Die ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und bieten eine praktische, familienfreundliche Raumaufteilung. Die Immobilie besticht vor allem durch ihre ruhige Lage in einem naturnahen Wohnumfeld. Eine ca. 300 m² große private Zufahrt führt über eine, ausschließlich diesem Grundstück vorbehaltene, Privatstraße und sorgt für maximale Privatsphäre.

Das gepflegte Grundstück begeistert mit einer liebevoll angelegten, idyllischen Grünanlage, einem Pool, einem Gartenhaus sowie einem üppigen Baum- und Pflanzenbestand. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen herrlichen Blick in die umliegende Natur.

Im Inneren verfügt das Haus eine klassische Raumaufteilung, wobei alle Zimmer bequem über den zentralen Flur erreichbar sind. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang sowie eine separate Küche mit Essecke. Auf halber Treppe steht Ihnen ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss präsentiert sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC. Der Dachboden hält zusätzliche Ausbaureserven bereit und schafft weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss eröffnet über mehrere Nutzräume, einen Hobbyraum, eine Waschküche mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine Garage mit anschließendem gepflastertem Innenhof weist zusätzliche Stellflächen auf und ermöglicht den praktischen Zugang zum Haus über das Kellergeschoss.

Das Einfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten. Hier lässt sich ein wunderschönes Zuhause schaffen, umgeben von einem naturnahen Wohnumfeld mit besonderem Erholungswert.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wurden die Gegenstände in dem Haus digital entfernt.

Holzhausen, ein charmantes Viertel im Südosten von Leipzig, besticht durch seine idyllische Atmosphäre und seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Dieser Stadtteil stellt eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und ländlichem Flair dar, wodurch er besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist.

Holzhausen ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung mit zahlreichen Parks und Erholungsflächen. Die weitläufigen Grünanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Freien ein. Das Naherholungsgebiet Holzhausen mit seinen Wäldern und Wiesen bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Naturgenuss.

Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Holzhausen punktet zudem mit einer guten Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A38 und A14 in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien ebenfalls hervorragend, sodass man schnell und unkompliziert das Leipziger Stadtzentrum erreicht.

Kulturell hat Holzhausen ebenfalls einiges zu bieten. Historische Gebäude und Denkmäler zeugen von einer reichen Geschichte und verleihen dem Stadtteil ein besonderes Flair. Zudem gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Bewohner zusammenbringen.

– Privatstraße
– liebevoll angelegter, weitläufiger Garten mit üppigen Baum- und Pflanzenbestand
– Pool
– Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich und Panoramafenster in Außenbereich
– großzügige Terrasse mit herrlichem Blick und Zugang in den Garten
– elektrische Jalousie zur Terrasse
– Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
– separate Küche mit Essecke
– Außenstellplatz und Garage
– voll unterkellert mit großzügiger Nutzfläche
– Dachboden mit Ausbaureserve

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