Idyllisch und ruhig wohnen | Baujahr 2003 | Fußbodenheizung | Pool | Toller Garten

Dieses massiv errichtete und ausgesprochen gepflegte Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die sich ein komfortables Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage wünschen. Die verkehrsberuhigte Umgebung ermöglicht Kindern ein unbeschwertes Spielen im Freien, während die nahe gelegenen Grün- und Wiesenflächen zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur einladen.

Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und vielfältigen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Vier gut nutzbare Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung.

Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit direktem Gartenzugang
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein attraktiver Erker schafft einen lichtdurchfluteten Platz für den Esstisch und verleiht dem Raum eine besonders einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung Ihres persönlichen Kochbereichs. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien bereithält.

Obergeschoss – Rückzugsräume für die ganze Familie
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich optimal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier bequem ihren Platz.

Dachboden – zusätzliche Abstellmöglichkeiten
Der Dachboden bietet weiteren Stauraum für saisonale Gegenstände, Koffer, Dekorationen und alles, was nicht täglich benötigt wird.

Liebevoll angelegter Garten für Genießer und Hobbygärtner
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der abwechslungsreich gestaltete Garten. Die großzügige, sonnige Terrasse erstreckt sich entlang der Gartenseite des Hauses und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Markise sorgt auf der Hauptterrasse bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Eine befestigte Grillecke mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten schafft den passenden Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. An warmen Sommertagen lädt der Aufstellpool zu einer willkommenen Erfrischung ein. Ein Gartenhaus stellt zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien bereit.

Auch Gartenliebhaber und Selbstversorger kommen hier auf ihre Kosten: Verschiedene Obststräucher und Obstgehölze, darunter Heidelbeere, Pfirsich und Aprikose, ein Gewächshaus sowie großzügige Beetflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ergänzend ist auf dem Dach ein Balkonkraftwerk installiert, das zur eigenen Stromerzeugung beiträgt.

Hinweis zur Verfügbarkeit
Das Einfamilienhaus wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt und ist voraussichtlich ab dem 1. August 2027 bezugsfrei.

Willkommen in Gollmenz, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau! Dort, wo das Leben noch etwas ruhiger, grüner und persönlicher ist. Wer ein Zuhause für die Familie sucht, findet hier genau das richtige Umfeld: ländlich-idyllisch gelegen, aber dennoch gut über die B2 an Leipzig angebunden (circa 25 Minuten Autofahrtzeit)

Gollmenz bietet genau das, was Familien schätzen: Natur direkt vor der Haustür, eine entspannte Nachbarschaft und viel Platz zum Aufwachsen, Spielen und Durchatmen. Ob Fahrradtouren durch die Felder, kleine Spaziergänge mit dem Hund oder gemeinsame Nachmittage im Garten – hier steht das Familienleben im Mittelpunkt.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte wie Delitzsch, Bad Düben oder auch das Leipziger Stadtgebiet – ideal für Pendler oder für den schnellen Weg zur Arbeit, Schule oder zum Einkaufen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar (bspw. in Krostitz: mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar, mit dem Bus in 15 Minuten).

Besonders für Familien, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und eine naturnahe Umgebung legen, ist das Leipziger Umland immer beliebter. Hier kennt man sich noch, grüßt sich auf der Straße und unterstützt sich im Alltag – ein wertvolles Miteinander, das gerade in der heutigen Zeit viel bedeutet.

– 4 Zimmer | 532 m² Grundstücksfläche
– Massivbau
– Fußbodenheizung
– idyllische und ruhige Siedlung
– toller Garten mit ausgesprochen liebevoller Bepflanzung
– zahlreiche Obststräucher und Bäume (Pfirsich, Aprikose, Birne, Pflaume, Blaubeeren u.v.m.)
– Balkonkraftwerk

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