Großes Grundstück | 2 Terrassen | 2 Küchen | 2 Bäder | Gäste-WC | Garagen+Stellplätze

Großzügiges Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten und herrlichem Grundstück!

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in einem ruhigen Ortsteil von Teuchern und bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Über ein kunstvoll geschmiedetes Hoftor gelangen Sie auf den großzügigen, gepflasterten Innenhof mit Zugang zum Wohnhaus, zur Doppelgarage und weiteren Nebengebäuden. Mehrere Außenstellplätze ergänzen das attraktive Platzangebot.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, einem Schlafzimmer, Bad sowie einem rund 30 m² großen Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier gelangen Sie auf die ca. 28 m² große Terrasse. Die angrenzende Küche mit Einbauküche bietet Zugang zu einer weiteren, ca. 34 m² großen Terrasse. Hauswirtschafts- und Heizungsraum komplettieren diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Küche genutzt wird. Das Dachgeschoss bietet mit einem über 50 m² großen Studio, einer ca. 22 m² großen Ausbaureserve und einem Spitzboden weiteres erhebliches Potenzial.

Das weitläufige Grundstück verfügt neben der Doppelgarage mit Werkstattbereich über ein weiteres Nebengebäude mit Carport, Garage und Abstellmöglichkeiten. Die großzügigen Grünflächen bieten viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Derzeit wird ausschließlich das Erdgeschoss bewohnt; ein Bezug ist nach aktueller Planung ab Anfang 2027 vorgesehen. Nach Angaben des Verkäufers sind im Erdgeschoss Trockenlegungsarbeiten mit geschätzten Kosten von ca. 25.000 Euro empfehlenswert. Das Haus ist derzeit bewohnbar und wird entsprechend genutzt.

Eine Immobilie mit außergewöhnlich viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück – ideal für Käufer, die Raum für ihre individuellen Wohnideen suchen und das vorhandene Potenzial weiterentwickeln möchten.

Ruhntal ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Teuchern im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt in einer zentralen Lage zwischen den Städten Halle (Saale) und Gera. Die überschaubare Gemeinde umfasst neben Gröben selbst auch den Ortsteil Runthal und bietet damit ein beschauliches, ländliches Umfeld abseits des städtischen Trubels. Diese Lage macht den Ort besonders für alle attraktiv, die Ruhe und Überschaubarkeit schätzen und dennoch die Anbindung an größere Zentren nicht missen möchten.

Bildung & Betreuung:
Kindergarten: ca. 3 Min mit dem Auto
Grundschule: ca. 4 Min mit dem Auto

ÖPNV-Anbindung:
Haltestelle: Runthal
Entfernung: ca. 600 m, ca. 9 Gehminuten
Linien: 798
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 100 Min

*Großzügiges Grundstück mit vielen Parkmöglichkeiten und viel Grünfläche
*Garagen, Carport und Außenstellplätze
*Großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse
*Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse
*Derzeit insgesamt sechs Zimmer
*Zwei Küchen, eine davon mit Einbauküche, die zweite derzeit als 7. Zimmer genutzt
*Zwei Bäder
*Gäste-WC
*Hauswirtschaftsraum
*Ölheizung
*Glasfaseranschluss bereits vorhanden

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