Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern I WC I Teeküche I Archiv | Lindenau

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig und bietet auf rund 52 m² eine angenehm geschnittene und vielseitig nutzbare Raumstruktur. Insgesamt stehen drei große Zimmer zur Verfügung, die sich als Arbeits- und Geschäftsräume eignen. Das Büro ist mit Laminat ausgestattet, sowie mit Fliesen in der Teeküche und im Bad.

Beim Betreten gelangt man zunächst in den geräumigen Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Die Teeküche verfügt über genügend Platz für eine kompakte Arbeitszeile und ein praktischer Archiv-/Abstellraum ergänzt den funktionalen Grundriss und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet dennoch eine angenehme Distanz zur Straße. Der Hauseingang erfolgt über einen gesicherten Durchgang, der Privatsphäre und einen kontrollierten Zugang gewährleistet.

Bitte beachten Sie das sich die Miete zzgl. MwSt. versteht.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im begehrten Leipziger Stadtteil Lindenau, einem urbanen und lebendigen Viertel, das für seine charmante Gründerzeitarchitektur, vielfältige Kulturszene und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Der Stadtteil verbindet urbanes Lebensgefühl mit grünen Rückzugsorten und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und pulsierendem Stadtleben. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, etwa entlang des Karl-Heine-Kanals, ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und angrenzende Stadtteile.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnhaltestelle Lindenauer Markt: ca. 81m entfernt
Bushaltestelle: ca. 156m entfernt
Bahnhof Leipzig-Plagwitz: ca. 1,6 km entfernt – S-Bahn-Verbindung in alle Richtungen, z. B. in 18 Min. zum Leipziger Hbf
15 Minuten Autofahrt ins Leipziger Stadtzentrum

Einkaufen & Versorgung
Konsum: ca. 262m entfernt
Netto Marken-Discount: ca. 336m entfernt
DM Drogerie: ca. 207m entfernt
Apotheke: ca. 175 m entfernt
Bäckerei: 200m entfernt

Erholung & Natur
Palmengarten: ca. 850 m entfernt
Lindenauer Hafen: ca. 3 km
Clara-Zetkin-Park: ca. 2,5 km

* 3 Zimmer, 1 Archiv
* Teeküche
* Bad mit Dusche
* Keller
* Gute Vekehrsanbindung

Miete zzgl. 19 % MwSt.

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