Gastro/Event + Pension + Wohnen – Heizung neu – Solarthermie

Dieser ehemalige Gasthof mit Pension aus dem Jahr 1934 bietet auf ca. 340 m² Wohn- und Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Gastronomie und Gewerbe. Das 1991 kernsanierte Gebäude umfasst großzügige ehemalige Gastronomieräume, einen Wohnbereich mit mehreren Zimmern und Bädern sowie eine neu ausgebaute Weinscheune mit separatem Zugang, die sich ideal als Eventlocation anbietet. Eine potenzielle Dachterrasse eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Zur technischen Ausstattung gehören ein Öl-Brennwertkessel aus dem Jahr 2020 sowie eine Solarthermieanlage. Das Grundstück umfasst ca. 276 m².

Ob Gastronomie, Veranstaltungen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese außergewöhnliche Immobilie bietet Raum für kreative Ideen und individuelle Nutzungskonzepte!

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Die Immobilie befindet sich in der traditionsreichen Wein- und Sektstadt Freyburg (Unstrut), eingebettet in die reizvolle Landschaft des Saale-Unstrut-Weinanbaugebietes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind vor Ort vorhanden. Über die B 180 und B 176 sowie den regionalen Bahnverkehr besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Domstadt Naumburg ist in ca. 10–15 Autominuten erreichbar. Die historische Altstadt, Schloss Neuenburg, die Rotkäppchen Sektkellerei sowie zahlreiche Weinberge, Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert. Die touristische Attraktivität der Region schafft zugleich interessante Perspektiven für Gastronomie, Beherbergung und Veranstaltungen.

– Ehemaliger Gasthof mit Pension, Baujahr 1934
– Kernsanierung im Jahr 1991
– Ca. 150 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
– Ca. 162 m² ehemalige Gastronomieflächen
– Zusätzlich ca. 27 m² Nutzfläche und Teilkeller
– Zwei Flurstücke mit insgesamt ca. 276 m² Grundstücksfläche
– Neu ausgebaute Weinscheune mit separatem Zugang als Eventlocation
– Flachdach mit Potenzial zur Nutzung als Dachterrasse
– Öl-Brennwertkessel aus dem Jahr 2020
– Solarthermieanlage
– Doppelwandige Öl-Sicherheitstanks aus 2017 mit insgesamt 4.500 Litern Fassungsvermögen
– Drei Schornsteine (1 × zweizügig, 2 × einzügig)
– Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gastronomie, Pension und Veranstaltungen
– Lage in der Wein- und Tourismusregion Saale-Unstrut
– Gute Verkehrsanbindung und örtliche Infrastruktur

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