Frisch in Renovierung: Geräumige 2RW mit Balkon, Wohnküche, TLB und Stellplatz im 1.OG in Böhlitz-E.

  • 595€
04178 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 62
  • m²
  • 2001
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 29, 2026 beim 12:01 a.m.
  • Objekt ID: HZ504565
  • Preis: 595€
  • Objektgröße: 62 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2001
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.10.2026
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Kaltmiete: 595 €
  • Warmmiete: 785 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hinweis zur Courtage: Die Vermietung erfolgt für den zukünftigen Mieter provsionsfrei.
  • Kaution: 1750
  • Wohnfläche: 62,58 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Sehr schön geschnittene 2-Raum-Wohnung im 1.OG in einer top gelegenen Wohnanlage im beschaulichen Böhlitz-Ehrenberg.
Die Zimmer sind angenehm groß, die Wohnküche ist separat und vom Wohnzimmer sowie vom Flur aus begehbar. Außerdem verfügt diese über einen kleinen Austritt. Dass Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß.
Ein sonniger großer Balkon rundet die Wohnung ab. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

! Die Wohnung wird derzeit für den/die neuen Mieter renoviert. Wohn- und Schlafzimmer erhalten selbstverständlich neue Böden!

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der praktischerweise direkt neben dem Hauseingang gelegen ist. Dieser wird für 45 Euro/Monat angemietet. Die komplette Warmmiete inklusive Stellplatz beträgt demnach 785 Euro/Monat.

Ruhige beschauliche Lage in Böhlitz-Ehrenberg mit hervorragender Infrastruktur.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege, auch zur Straßenbahn.
Viel Natur im Umfeld (Auwald,…)

*Geräumige Zimmer
*Balkon
*Wohnküche mit Austritt und Zugang von Flur sowie Wohnzimmer
*Laminat
*Tageslichtbad mit Badewanne
*Keller
*Stellplatz

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.05.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 97 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.05.2018
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Lage

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • Bundesland Sachsen
  • PLZ 04178
  • Stadtteil Deutschland - Sachsen - Leipzig, Stadt - Böhlitz-Ehrenberg
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 97 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 97 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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