Familientraum | Sanierung 2021 | Parkähnliches Grundstück | Fußbodenheizung

Willkommen zu Hause!

Ein Haus mit Geschichte und dem Komfort von heute: Das freistehende Einfamilienhaus von 1901 bietet rund 159 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und zwei Bäder auf einem 1.540 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Plaußig-Portitz, wo sich der Leipziger Nordosten seinen dörflichen Charakter bewahrt hat.

2021 wurde das Haus innen denkmalgerecht kernsaniert, von der Elektrik über Leitungen und Heizung bis zu den Bädern und Schlossdielen. Geblieben ist, was seinen Charakter ausmacht: Klinkerfassade, Kastenfenster im Erker, moosgrüne Fensterläden und ein Dach aus naturroten Biberschwänzen.

Im Erdgeschoss gehen Küche, Essbereich und Wohnzimmer in fast 50 m² offenen Wohnraum über. Dazu kommen ein weiteres Zimmer und ein barrierefreies Bad. Im Dachgeschoss liegen drei Zimmer, ein Bad en-suite und ein Balkon. Da das Haus ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut wurde, lässt sich diese Etage auch als eigene Einheit nutzen. Draußen warten Teakterrasse, Pool, Carport und zwei Stellplätze, die auch für ein Wohnmobil reichen.

Welche Details die Sanierung bewahrt hat und was das Haus an kalten Tagen besonders macht, zeigt Ihnen das ausführliche Exposé. Fordern Sie es an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Stadtteil
Leipzig-Nordost liegt im östlichen Stadtgebiet der sächsischen Metropole und profitiert von deren Rolle als lebendiges Zentrum für Kultur, Bildung und Wirtschaft in Mitteldeutschland. Die Stadt insgesamt zählt zu den dynamischsten Großstädten Deutschlands und bietet ein breites urbanes Angebot, das von einer gewachsenen Kreativszene über renommierte Bildungseinrichtungen bis hin zu einer reichen Musikkultur reicht. Dieser Stadtteil spricht besonders Menschen an, die das pulsierende Leben einer wachsenden Großstadt schätzen und gleichzeitig von der gut ausgebauten Infrastruktur Leipzigs profitieren möchten.

Wichtige Entfernungen:
Bäcker: ca. 200 m, ca. 2 Gehminuten
Bäcker: ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten
Apotheke: ca. 650 m, ca. 9 Gehminuten
Arzt: ca. 500 m, ca. 7 Gehminuten
Restaurant: ca. 100 m, ca. 1 Gehminute

Bildung & Betreuung:
Kindergarten: ca. 950 m, ca. 13 Gehminuten
Grundschule: ca. 550 m, ca. 7 Gehminuten

ÖPNV-Anbindung:
Haltestelle: Am langen Teiche
Entfernung: ca. 150 m, ca. 2 Gehminuten
Linien: 81, 82
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 30 Min

– Gas-Brennwerttherme 2021
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
– barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss
– Bad mit Wanne im Dachgeschoss
– separates WC auf der Zwischenetage
– Schlossdielen
– originale halbgewendelte Holztreppe
– Kachelofen im Dachgeschoss
– Kastenfenster im Erker mit Griffoliven aus Horn
– Dach aus naturroten Biberschwänzen
– Balkon im Dachgeschoss
– Gewölbekeller
– Teakterrasse mit rund 18 m², Außenanlagen 2022 erneuert
– Garten mit altem Baumbestand und Aufstellpool
– Carport und zwei Außenstellplätze (wohnmobiltauglich)

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