Duplex Stellplatz in Gohlis-Mitte mit einer IST-Rendite von 7,6 %

In gefragter Lage von Leipzig-Gohlis-Mitte bietet dieser Stellplatz eine attraktive und unkomplizierte Kapitalanlagemöglichkeit in der Tiefgarage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Der Stellplatz ist derzeit zu 60 € monatlich vermietet, was jährlichen Mieteinnahmen von 720 € entspricht. Somit profitieren Sie von einer sofortigen Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko. Der bestehende Mietvertrag kann unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von zwei Monaten flexibel beendet werden, wodurch sich auch perspektivisch eine Eigennutzung realisieren lässt.

Zusätzlich besteht Optimierungspotenzial: Eine marktgerechte Neuvermietung ist erfahrungsgemäß zu ca. 80 € monatlich möglich, was jährlichen Mieteinnahmen von 960 € entspricht und die Attraktivität der Kapitalanlage weiter steigert.

Es handelt sich um einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz (untere Ebene), der eine sichere, trockene und witterungsgeschützte Parkmöglichkeit bietet.

Maximale Fahrzeugabmessungen:

Länge: 5,00 m
Breite: 1,90 m
Höhe: 1,50 m
Gewicht: max. 2 Tonnen

Die Lage in einem etablierten und nachgefragten Wohngebiet sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Stellplätzen und bietet damit eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Bei einem Kaufpreis von 9.500 € ergibt sich auf Basis der aktuellen Mieteinnahmen eine Bruttorendite von ca. 7,6 %.
Unter Berücksichtigung der möglichen Soll-Miete von 80 € monatlich ergibt sich eine potenzielle Bruttorendite von ca. 10,1 %.

Dieser Stellplatz stellt somit eine solide, risikoarme und zugleich entwicklungsfähige Kapitalanlage dar, ideal für Investoren, die auf stabilen Cashflow mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial setzen.

Der PKW-Stellplatz befindet sich in Gohlis-Mitte, einer der begehrtesten und aufstrebenden Wohn- und Geschäftsgegenden im Norden von Leipzig. Dieser Standort bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und einer ruhigen, grünen Umgebung, die sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist.

Optimale Verkehrsanbindung:
Der Stellplatz profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 4 und 12 sowie mehrere Buslinien erreichbar, die eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt und zu wichtigen Stadtteilen bieten. Für Autofahrer ist die Anbindung an die B2 und A14 ideal, was eine Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen in weniger als 10 Minuten ermöglicht. Diese hervorragende Erreichbarkeit macht die Stellplätze besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler.

Attraktives Wohnumfeld:
Gohlis ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und gilt als beliebter Wohnort für Familien, junge Paare und Berufstätige. Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit der ruhigen und grünen Umgebung, macht diesen Stadtteil besonders lebenswert. Dieser Stellplatz bietet somit nicht nur Komfort für Anwohner, sondern sprechen auch potenzielle Mieter oder Käufer an, die im Wohn- oder Gewerbeumfeld tätig sind.

Zukunftssicheres Investment:
Leipzig wächst kontinuierlich, und Gohlis gehört zu den am schnellsten wachsenden Stadtteilen. Durch anhaltende Neubauprojekte und die Modernisierung der Infrastruktur wird die Nachfrage nach Parkmöglichkeiten in dieser Lage weiter steigen. Der Stellplatz ist daher ein zukunftssicheres Investment, das von der positiven Entwicklung der Region profitieren wird.

Insgesamt bietet der PKW-Stellplatz in Gohlis-Mitte eine optimale Kombination aus erstklassiger Lage, hervorragender Anbindung und langfristigem Potenzial – ein perfekter Standort für Ihr Investment.

Duplex-Stellplatz für PKW´s mit den Maßen:
– Länge: 5 m
– Breite: 1,90 m
– Höhe: 1,50 m
– Gewicht: max. 2 Tonnen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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