Direkt vermietbar! | TG-Stellplatz | Fernwärme | Aufzug | Wintergarten

Ab sofort bezugsfrei präsentiert sich diese attraktive 1-Raum-Wohnung im Leipziger Stadtteil Großzschocher. Gelegen im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994, überzeugt sie auf 49 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung, großen Fensterflächen und einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten als besonderem Wohnhighlight.

Der helle Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche wird durch den lichtdurchfluteten Wintergarten spürbar erweitert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche funktional und zeitgemäß ausgestattet. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Innenhof lädt zum Entspannen ein. Ein Duplex-Stellplatz wird für 15.000 € zusätzlich erworben.

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Der Stadtteil Großzschocher vereint ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur im Südwesten von Leipzig. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von begrünten Straßenzügen – wie der von einer idyllischen Baumallee gesäumten Anton-Zickmantel-Straße – sowie einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, eine solide Nahverkehrsanbindung und zahlreiche Grünflächen sorgen für ein komfortables und ausgewogenes Wohngefühl.

Lage auf einen Blick:

Verkehrsanbindung

• Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung mit Anbindung an die Leipziger Innenstadt
• Gute Erreichbarkeit des Leipziger Hauptbahnhofs mit dem ÖPNV: ca. 20–30 Min.
• Bundesstraße B2 sowie Autobahnanbindung (A38): ca. 10–15 Min. mit dem Auto

Einkaufen & Nahversorgung

• Kaufland: ca. 2 Min. zu Fuß entfernt
• Einkaufszentrum Löwencenter Leipzig-Großzschocher: ca. 5 Min. entfernt
• Weitere Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld
• Ärzte und Dienstleister in der näheren Umgebung

Erholung & Natur

• Naherholungsgebiete entlang der Weißen Elster
• Volkspark Kleinzschocher und umliegende Grünflächen: ca. 15 Min. zu Fuß entfernt
• Zahlreiche Rad- und Spazierwege im Leipziger Auenwaldsystem gut erreichbar

Kultur & Freizeit

• Sportvereine und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil und den angrenzenden Vierteln
• Gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt mit vielfältigen kulturellen Angeboten (Theater, Museen, Gastronomie): ca. 20–30 Min. mit dem ÖPNV
• Restaurants, Cafés und kleine Lokale im näheren Umfeld

Bildungseinrichtungen

• Kindertagesstätten im Umkreis von ca. 5–10 Min.
• Grundschulen und weiterführende Schulen im Stadtteil und angrenzenden Vierteln
• Universität Leipzig: bequem mit dem ÖPNV erreichbar

Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während gleichzeitig die umliegenden Grünflächen und die ruhige Wohnatmosphäre für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgen. So bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen im Leipziger Südwesten.

– sofort bezugsfrei
– ca. 49 m² Wohnfläche
– Wintergarten am Wohnbereich
– offene Küche
– Bad mit Dusche
– Kellerabteil

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