Bezugsfertiger Bungalow | Kamin | idyllischer Garten | PV-Anlage mit Speicher | moderne Einbauküche

**Ankommen, durchatmen und sich sofort zuhause fühlen** – genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem außergewöhnlich gepflegten Bungalow im idyllischen Rösa.

In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung gelegen, verbindet dieses Zuhause modernes Wohnen mit einer Atmosphäre voller Geborgenheit und Lebensqualität. Hier können Sie dem Alltag entfliehen, die Ruhe genießen und jeden Tag aufs Neue ankommen.

Der Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene und bietet **fünf großzügige Zimmer** – ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ob gemütliche Familienabende, gemeinsame Essen mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen.

Auch in puncto Ausstattung lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus erleichtert den Alltag, während Carport und weiterer Stellplatz ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge schaffen.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand der Immobilie. Zwischen 2021 und 2025 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail kontinuierlich modernisiert und hochwertig renoviert. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.

Dieser Bungalow vereint Wohnkomfort, moderne Technik und ein harmonisches Wohnambiente zu einem Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern begeistert – eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Lebensgefühl legen.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner zum Teil mit KI leicht beräumt wurden, eine Veränderung der Geometrie des Raumes oder der Ausstattung erfolgte nicht.

Rösa liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt, eingebettet zwischen Leipzig und Lutherstadt Wittenberg am Südrand der Dübener Heide. Die Mulde prägt die Lage des Ortes unmittelbar und verleiht ihm einen naturnahen Charakter, der durch die angrenzende Heidelandschaft noch verstärkt wird. Die Bundesstraße 183 verbindet den Ort mit Bitterfeld-Wolfen und Bad Düben und sorgt für eine solide Anbindung in die Region. Wer Ruhe, Natur und eine überschaubare Gemeinschaft schätzt, findet hier ein ruhiges Umfeld abseits des städtischen Trubels.

Wichtige Entfernungen:
Arzt: ca. 950 m, ca. 13 Gehminuten

Bildung & Betreuung:
Kindergarten: ca. 200 m, ca. 3 Gehminuten
Grundschule: ca. 4 Min mit dem Auto

ÖPNV-Anbindung:
Haltestelle: Rösa, Kirchstraße
Entfernung: ca. 600 m, ca. 8 Gehminuten
Linien: 421, 422

* Bezugsfertig
* PV-Anlage (8,6 kW) mit Batteriespeicher
* Fußbodenheizung
* Kaminofen
* Moderne Einbauküche (2022)
* Großer Wohn- und Essbereich mit offener amerikanischer Küche
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Elektrische Rollläden
* Wasserenthärtungsanlage (2023)
* Vollwärmeschutz
* Gedämmter, begehbarer Dachboden
* Elektrische Terrassenmarkise
* Regenwasserzisterne
* Brunnen zur Gartenbewässerung
* Gartenhaus
* Geräteschuppen
* Garage, Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
* Gewächshaus

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