Beliebte Lage in der Südvorstadt | Einbauküche | Balkon | Fußbodenheizung im Bad

Mitten im lebendigen Leipziger Süden und direkt an der beliebten Karl-Liebknecht-Straße erwartet Sie diese charmante 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900.

Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich zehn Wohneinheiten und überzeugt durch eine angenehme, intakte Hausgemeinschaft sowie einen Aufzug, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Durchgangszimmer, das sich ideal als gemeinsamer Wohn- und Aufenthaltsbereich eignet. Hier entsteht ein zentraler Ort für gemeinsames Essen, entspannte Abende oder gesellige Stunden.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit angenehmem Blick in den Innenhof.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt den komfortablen Gesamteindruck der Wohnung. Die Wohnräume verfügen über Laminatboden, während das Badezimmer gefliest ist und über eine Fußbodenheizung verfügt. In der Küche finden Sie einen Linoleum-Boden vor.

Zusätzlichen Stauraum bieten die vorhandenen Kellerräume. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Souterrain zur Verfügung.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher gemäß den gesetzlichen Vorgaben nicht erforderlich.

Die Leipziger Südvorstadt zählt zu den begehrtesten Stadtvierteln der Stadt. Geprägt von attraktiven gründerzeitlichen Altbauten, verbindet sie urbanes Leben mit einer angenehm entspannten Atmosphäre. Das Publikum ist vielseitig und bunt gemischt – genau das macht den besonderen Charakter dieses Stadtteils aus.

Entlang der Karl-Liebknecht-Straße erstreckt sich eine lebendige Gastronomie- und Kneipenlandschaft mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und kleinen Geschäften. Ob extravagant, modern oder klassisch – hier findet sich für nahezu jeden Geschmack das passende Angebot.

Gleichzeitig bietet die Südvorstadt eine unmittelbare Nähe zur Natur. Der im Westen des Stadtteils gelegene Fockeberg eröffnet einen ausgezeichneten Ausblick über Leipzig und lädt im Sommer zum Picknicken sowie im Winter zum Rodeln ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB verkehren durch die Südvorstadt und sorgen für eine komfortable Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.

Die Kombination aus urbanem Flair, vielfältiger Gastronomie, sehr guter Infrastruktur und unmittelbarer Naturnähe macht die Südvorstadt zu einer der attraktivsten Wohnlagen Leipzigs.

* 4 helle Zimmer
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* WG möglich
* Küche mit Einbauküche
* Aufzug
* großer Balkon mit Küchenzugang
* Laminat
* Keller
* Doppelwachbecken
* Tageslichtbad mit Wanne

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