1-2-Familienhaus – Wintergarten – zwei Balkone – Terrasse – Kamin – Infrarotkabine – Gartenland

Viel Platz, vielseitige Nutzung und außergewöhnlich viel Grün: Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus von 1995 bietet zwei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern, einen ca. 25 m² großen Wintergarten, Kamin, Balkone, Terrasse sowie zusätzliche Nutzfläche (ca. 100 m²) im Souterrain. Das Dachgeschoss ist aktuell für 350 € kalt vermietet und sorgt damit bereits für laufende Einnahmen.

Zum Haus gehören ein ca. 931 m² großes Grundstück mit traumhaftem Garten und Brunnen sowie zusätzlich ca. 1.756 m² Gartenland – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach viel Freiraum. Glasfaser, ein großes für Photovoltaik geeignetes Dach und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Unabhängigkeit miteinander verbinden möchten.

*** Bitte beachten Sie, dass die Bilder zum Schutz der Privatsphäre zum Teil mit KI beräumt wurden – eine Veränderung der Geometrie des Raumes oder der Ausstattung erfolgte nicht ***

Die Immobilie liegt ruhig und naturnah in Mockrehna im Landkreis Nordsachsen. Über die B 87 sind Torgau und Eilenburg in rund 15 km, Leipzig in ca. 35–40 Autominuten erreichbar. Vom Bahnhof Mockrehna bestehen direkte Verbindungen mit der S4 nach Leipzig und Torgau.

Kita, Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort bzw. nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Dübener Heide bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge in die Natur.

Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung verbinden möchten.

– Ein- bis Zweifamilienhaus
– Baujahr 1995

Erdgeschoss:
– 3 Zimmer auf ca. 103 m²
– Wintergarten ca. 25 m² (Bj. 2001)
– Terrasse (unterkellert)
– Balkon
– Kamin
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche
– Gäste-WC
– separate Küche mit EBK
– Infrarotkabine
– Außenrollläden teilweise elektrisch

Dachgeschoss:
– 3 Zimmer auf ca. 76 m²
– separate Küche
– Balkon
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche

Souterrain:
– weitere 100 m² Nutzfläche
– für Gäste, Hobby oder Gewerbe
– Deckenhöhe ca. 2,25 m
– Fenster in den meisten Räumen

Außenbereich:
– Bebautes Flurstück 931 m²
+ ca. 1.756 m² Gartenland für Tierhaltung/Selbstversorgung
– traumhafter Garten
– viel Platz
– Brunnen

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