BUNGALOW von 2014 | Wärmepumpe | EBK inkl. | Fußbodenheizung | Garage | Außenstellplatz

Dieser Bungalow im Nordosten Leipzigs überzeugt mit ebenerdigem Wohnkomfort und richtet sich an Paare, Familien sowie alle, die Wert auf ein bequemes und anpassungsfähiges Wohnkonzept legen.

Auf ca. 104 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Das ca. 544 m² große Grundstück bietet Platz zum Entspannen und für individuelle Gartenideen. Das 2014 in Massivbauweise errichtete Haus wird durch eine angebaute Garage, einen Außenstellplatz und eine große Terrasse ergänzt. Ein separater Einliegerbereich ermöglicht unterschiedliche Wohnmodelle und passt sich verschiedenen Lebensphasen an. In den Jahren 2023 bis 2025 wurde die Immobilie laufend instand gehalten und in mehreren Bereichen modernisiert.

Durch den überdachten Eingang betreten Sie die Diele, von der aus die Wohnbereiche erschlossen werden. Direkt neben dem Eingang liegt der Technik- und Hauswirtschaftsraum mit der Heiztechnik und dem Waschmaschinenanschluss. Er bietet außerdem praktischen Platz für Vorräte, Wäsche und Reinigungsutensilien.
Geradeaus führt der Flur zum großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist in L-Form angeordnet und mit einem Induktionskochfeld sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Daran schließen sich der Essplatz und der Wohnbereich an. Zwei Ausgänge führen direkt in den Garten bzw. auf die Terrasse. Maßgefertigter Insektenschutz an den Terrassentüren und elektrische Rollläden ergänzen den Wohnkomfort.

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt. Gleichzeitig wurden die Wände und Decken im gesamten Haus überarbeitet und gestrichen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für angenehme Wärme.

Vom Flur erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, das mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet ist. In beiden Bädern erfolgte im Oktober 2023 die Erneuerung der Duschkabinen und sämtlicher Silikonfugen.

Auf der anderen Seite der Diele führt eine Tür in den Einliegerbereich. Über einen eigenen Flur gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad mit WC. Im größeren Zimmer sind die Anschlüsse für eine zweite Küche bereits vorbereitet. So kann hier ein eigenständiger Wohnbereich entstehen, beispielsweise für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Alternativ eignen sich die Räume als Arbeits- und Kinderzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

Die große Terrasse und der frisch angelegte Garten mit eigenem Brunnen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Die direkt angebaute Garage mit elektrischem Hörmann-Tor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Auch die Gebäudehülle wurde gepflegt: Im Juni 2025 erhielten Fassade und Dachkasten einen zweifachen Neuanstrich durch eine Fachfirma. Der Außensockel wurde mit Buntsteinputz versehen. Bereits im Oktober 2023 stellte der Bauherrenservice der Telekom nachträglich den Internet-Hausanschluss her.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon, wie viel Ruhe und Komfort dieses gepflegte Zuhause bietet – wir freuen uns auf Sie.

Leipzig-Nordost liegt im Osten der Sachsenmetropole und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu einer der bedeutendsten Städte Mitteldeutschlands – einem historisch gewachsenen Zentrum für Wirtschaft, Kultur und Bildung. Die Stadt selbst bietet mit ihrer lebendigen Kreativszene, renommierten Hochschulen und einer reichen Musiktradition ein urbanes Umfeld von besonderer Qualität. Für Eigennutzer und Familien, die das pulsierende Stadtleben einer wachsenden Großstadt schätzen, stellt dieser Standort eine attraktive Wahl dar.

Wichtige Entfernungen:
Bäcker: ca. 1300 m, ca. 18 Gehminuten
Bäcker: ca. 4 Min mit dem Auto
Supermarkt: ca. 4 Min mit dem Auto
Supermarkt: ca. 4 Min mit dem Auto
Apotheke: ca. 5 Min mit dem Auto
Arzt: ca. 5 Min mit dem Auto
Restaurant: ca. 1250 m, ca. 17 Gehminuten

Bildung & Betreuung:
Kindergarten: ca. 700 m, ca. 9 Gehminuten
Grundschule: ca. 5 Min mit dem Auto
Gymnasium: ca. 6 Min mit dem Auto

ÖPNV-Anbindung:
Haltestelle: Cleudner Straße
Entfernung: ca. 700 m, ca. 9 Gehminuten
Linien: 81, 82
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 36 Min

* Massiver Bungalow
* Baujahr 2014
* Einliegerbereich mit vorbereiteten Anschlüssen für eine zweite Küche
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Einbauküche von 2023 mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler
* Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche
* Elektrische Rollläden mit Funkmotoren (außer Bäder und HWR)
* Maßgefertigter Insektenschutz an den Terrassentüren (2025)
* Außenfassade und Dachkasten im Juni 2025 von Fachfirma zweifach neu gestrichen
* Außensockel des Hauses im Juni 2025 von Fachfirma mit Buntsteinputz verputzt
* Fußboden inkl. neuem Fußbodenbelag (hochwertiger Design-Vinylboden der Firma Parador) im Oktober 2023 in allen Wohnräumen von Fachfirma erneuert
* Wände und Decken im Oktober 2023 von Fachfirma im gesamten Haus überarbeitet und gemalert
* Duschkabinen und sämtliche Silikonfugen in beiden Badezimmern im Oktober 2023 von Fachfirma erneuert
* Neue, hochwertige Badezimmermöbel im Hauptbadezimmer im April 2025 von Fachfirma montiert
* Internet-Hausanschluss durch den Bauherrenservice der Telekom im Oktober 2023 nachträglich hergestellt
* Dachboden als Lagerfläche (2024)
* Neu angelegter Garten (2026)
* Eigener Brunnen
* Gartenhaus von Biohort mit Pflasterfläche (2025)
* Garage mit Hörmann-Sektionaltor und elektrischem Antrieb (2025)
* Zusätzlicher Außenstellplatz

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