Neuvermietung im Zentrum | bezugsfrei | Stellplatz | Aufzug

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage in Leipzig. Mit ihren ca. 84 m² eignet sie sich für alle Kapitalanleger, die eine bezugsfreie Einheit in gefragter innerstädtischer Lage suchen.

Vom Treppenhaus betreten Sie die Wohnung durch die historische Eingangstür und stehen in einem großen Flur mit Deckenspots von dem alle Räume abgehen. Am Beginn des Flures kann der ca. 29 m² große Wohn- und Essbereich erreicht werden. Hier haben eine Sitzgruppe und ein großer Esstisch nebeneinander Platz. Direkt daneben liegt die Küche, ebenfalls mit Fenster. Fliesenspiegel sowie Wasser- und Elektroanschlüsse sind vorhanden, so dass eigene Vorstellungen umgesetzt werden können.

Dem Flur weiter folgend befindet sich das innenliegende Badezimmer. Es ist mit einer Dusche und Toilette ausgestattet.

Die beiden weiteren Zimmer sind am Ende des Flures zu erreichen und eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide haben je ein hohes Fenster mit Blick auf die gegenüberliegenden Gründerzeitfassaden. Den Grundriss ergänzen ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum.

In der gesamten Wohnung sind großformatige Bodenfliesen in Anthrazit verlegt.

Zusätzlich zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum, sowie ein Pkw-Stellplatz auf dem begrünten Hof.

Wird die Wohnung nach dem Mietspiegel vermietet, so kann eine Jahresnettokaltmiete von 8.275,68 € angenommen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 477,08 €, wovon 106,35 € nicht umlegbar sind.

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Zentrum-West, unmittelbar am Waldstraßenviertel und nur wenige Gehminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Gottschedstraße, die zu den beliebtesten Ausgeh- und Genussmeilen Leipzigs zählt.

Lage & Wohnumfeld
– Leipziger Innenstadt und Markt fußläufig erreichbar, ca. 900 m entfernt
– Gottschedstraße mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars fußläufig erreichbar, ca. 350 m
– sehr gute Verbindung zwischen urbanem Wohnen und den Grünflächen des Leipziger Auwaldsystems

Einkaufen & Versorgung
– Konsum Leipzig, ca. 300 m entfernt, ca. 4 Gehminuten
– Bäckerei Wendl, ca. 110 m entfernt, ca. 1 Gehminute
– Einhorn-Apotheke, ca. 290 m entfernt, ca. 4 Gehminuten

Verkehrsanbindung
– Haltestelle Leibnizstraße, ca. 180 m entfernt, ca. 2 Gehminuten
dort verkehren die Straßenbahnlinien 3, 4, 7 und 15; Leipzig Hauptbahnhof von der Haltestelle Leibnizstraße bereits nach zwei Straßenbahnhaltestellen erreichbar
– Haltestelle Gottschedstraße, ca. 300 m entfernt, ca. 4 Gehminuten, Straßenbahnlinie 1
– S-Bahn-Station Leipzig Markt, ca. 800 m entfernt, ca. 11 Gehminuten

Bildung & Betreuung
– BBW-Kindertagesstätte “Willmar-Schwabe-Straße”, ca. 650 m entfernt, ca. 9 Gehminuten
– G.-E.-Lessing-Schule – Grundschule der Stadt Leipzig, ca. 170 m entfernt, ca. 2 Gehminuten
– Thomasschule Leipzig, Hillerstraße 7, ca. 1 km entfernt, ca. 14 Gehminuten

Freizeit & Erholung
– Rosental, ca. 850 m entfernt, ca. 12–15 Gehminuten
– Johannapark, ca. 1,2 km entfernt, ca. 17 Gehminuten
– Clara-Zetkin-Park, ca. 1,9 km entfernt, ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad
– Zoo Leipzig, ca. 1 km entfernt, ca. 14 Gehminuten

Sport & Veranstaltungen
– QUARTERBACK Immobilien ARENA, ca. 900 m entfernt, ca. 12 Gehminuten
– Red Bull Arena, ca. 1,3 km entfernt, ca. 18–20 Gehminuten

– 3 Zimmer
– ca. 84 m²
– leerstehend
– Erdgeschoss
– Bad mit Dusche
– Abstellraum
– Aufzug
– Keller
– Außenstellplatz

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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