Wohlfühl-Bungalow | Kamin | sonniger Garten | PV mit Speicher | Einbauküche

Der Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene und bietet fünf großzügige Zimmer, ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ob gemütliche Familienabende, gemeinsame Essen mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen, hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen.

Auch in der Ausstattung lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort. Der direkte Zugang von der Garage ins Haus erleichtert den Alltag, während Carport und weiterer Stellplatz ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge schaffen.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen, sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand der Immobilie. Zwischen 2021 und 2025 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail kontinuierlich modernisiert und hochwertig renoviert. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.

Dieser Bungalow vereint Wohnkomfort, moderne Technik und ein harmonisches Wohnambiente zu einem Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern begeistert.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Lebensgefühl legen.

Naturnah wohnen und dennoch gut angebunden.

Rösa liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, idyllisch am Südrand der Dübener Heide und zwischen Leipzig und Lutherstadt Wittenberg. Die Nähe zur Mulde und die weitläufige Heidelandschaft verleihen dem Ort seinen besonderen, naturnahen Charakter – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Über die Bundesstraße 183 sind unter anderem Bitterfeld-Wolfen und Bad Düben bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in der näheren Umgebung.

Auch für Familien bietet Rösa kurze Wege: Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die Grundschule ist in etwa 4 Autominuten erreichbar.

Entfernungen auf einen Blick:
Arzt: ca. 950 m | ca. 13 Gehminuten
Kindergarten: ca. 200 m | ca. 3 Gehminuten
Grundschule: ca. 4 Autominuten
Bushaltestelle Rösa, Kirchstraße: ca. 600 m | ca. 8 Gehminuten
Buslinien: 421 und 422

Ein Wohnort für alle, die das entspannte Leben im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

* Bezugsfertiger und sehr gepflegter Zustand
* Photovoltaikanlage mit 8,6 kW Leistung und * Batteriespeicher
* Fußbodenheizung für angenehmen
* Wohnkomfort
* Kaminofen für gemütliche Wohnatmosphäre
* Moderne Einbauküche aus 2022
* Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater * Dusche
* Separates Gäste-WC
* Praktische Abstellkammer
* Elektrische Rollläden
* Wasserenthärtungsanlage aus 2023
* Vollwärmeschutz
* Gedämmter und begehbarer Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche
* Elektrische Markise über der Terrasse
* Regenwasserzisterne
* Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
* Gartenhaus und separater Geräteschuppen
Gewächshaus
* Garage, Carport und zusätzlicher Außenstellplatz

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