Ruhiges Wohnen mit Wohlfühlcharakter: Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad und separater Küche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen kleinen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für Küchenutensilien oder Vorräte bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet damit eine angenehme Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Zudem steht Ihnen ein gepflegter Gemeinschaftsgarten und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familiengeprägten Wohnlage und bietet damit ein angenehmes Umfeld für Alle, die Zuhause abschalten wollen.

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher – einer gewachsenen Wohnlage im Südwesten der Stadt. Das Umfeld ist überwiegend durch klassische Wohnbebauung, gute Nahversorgung und eine solide städtische Infrastruktur geprägt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsräumen sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu wichtigen Naherholungsgebieten wie dem Leipziger Auenwald, der sich westlich und südlich der Wohnlage erstreckt und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten bietet. Auch weitere Grünflächen und Parkanlagen im Leipziger Südwesten sind gut erreichbar.

Die anliegende Dieskaustraße ist eine zentrale Verkehrsachse des Stadtteils, entlang derer sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote befinden. Dadurch ist eine sehr gute Versorgung im Alltag direkt im Wohnumfeld gewährleistet.

Lage auf einen Blick:

Verkehrsanbindung
• Straßenbahn- und Bushaltestellen entlang der Dieskaustraße
• Leipziger Innenstadt: ca. 10–20 Minuten Fahrzeit
• Hauptbahnhof Leipzig: ca. 15–25 Minuten Fahrzeit
• Bundesstraßenanbindung (u. a. B87/B181): ca. 10–15 Minuten Fahrzeit

Einkaufen & Versorgung
• Supermärkte und Discounter: ca. 2–10 Gehminuten
• Bäckereien & Cafés: direkt entlang der Dieskaustraße vorhanden
• Apotheken & Arztpraxen: im direkten Umfeld gut erreichbar
• Vielfältige Einzelhandels- und Serviceangebote im Stadtteil

Erholung & Natur
• Leipziger Auenwald: wenige Minuten entfernt
• Grünanlagen im Umfeld von Kleinzschocher und Plagwitz gut erreichbar
• Rad- und Spazierwege in Richtung Elster- und Auenlandschaft

Kultur & Freizeit
• Nähe zu den lebendigen Stadtteilen Plagwitz und Lindenau mit Gastronomie und Kulturangeboten
• Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden
• Schnelle Anbindung an das kulturelle Zentrum Leipzigs

Bildungseinrichtungen
• Kitas und Schulen im Stadtteil und angrenzenden Vierteln vorhanden
• Gute Erreichbarkeit von Universität und Hochschulen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln

Insgesamt bietet die Lage eine sehr praktische und gut angebundene Wohnsituation mit kurzer Distanz zur Innenstadt, sehr guter Nahversorgung und direkter Nähe zu den Grün- und Erholungsräumen im Leipziger Südwesten.

* 2-Zimmer

* 1. OG

* ca. 51 m²

* separate Küche

* Bad mit Fenster und Badewanne

* separates Kellerabteil

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