2010 sanierte Kapitalanlage | großer Balkon | Downlights | Abstellkammer | grüne Umgebung

Im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1928 befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2010 wurde auch die Gasheizung erneuert. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Über den Flur aus gelangt man direkt in den Wohnbereich, an den sich das Schlafzimmer unmittelbar anschließt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist – ebenso wie Flur und Bad – mit modernen Downlights ausgestattet. An der Küche ist ein großzügiger Balkon angeschlossen, welcher mit Blick in die grüne Gemeinschaftsanlage zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Eine Abstellkammer mit Fenster innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiges separates Kellerabteil rundet das Stauraumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Leipziger Stadtteil Wahren. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Wohnqualität.

Sie haben Interesse an einer Besichtigung der schönen 2-Raum-Wohnung – dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Laura Liebmann
von Willuhn Immobilien

Wahren ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Nordwest von Leipzig, der erhöht am nördlichen Rand der Elsteraue liegt. Südlich der Ortslage erstreckt sich ein Teil des Leipziger Auwaldes, der von der Weißen Elster und der Neuen Luppe durchflossen wird und dem Stadtteil eine naturnahe, grüne Prägung verleiht. Die Lage an der Radroute Kohle-Dampf-Licht-Seen macht Wahren besonders attraktiv für alle, die Wohnen und Freizeitaktivitäten in der Natur eng miteinander verbinden möchten.

– ca. 54 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer
– Balkon mit Aussicht ins Grüne
– Downlights in Flur, Bad und Küche
– helle, separate Küche
– Bad mit Dusche
– Abstellkammer in der Wohnung mit Fenster
– Kellerabteil

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