Baugrundstück zur Errichtung einer Doppelhaushälfte | B-Plan vorhanden

In einer etablierten Neubausiedlung im Leipziger Stadtteil Plaußig-Portitz steht dieses attraktive, 454 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Durch seine ruhige Lage am Rand der Siedlung und die kaum einsehbare Ausrichtung genießen Sie hier ein besonders hohes Maß an Privatsphäre.

Ein etwa 10 Meter breiter Grünstreifen trennt es vom Nachbargrundstück. Zusätzlich wird das angrenzende Erweiterungsgebiet durch einen rund 60 Meter breiten Grüngürtel mit geplantem Baum- und Pflanzenbestand abgeschirmt. Ein grünes Umfeld, das den Wohnwert deutlich steigert.

Das hier angebotene Flurstück 883/11 ist für die Bebauung einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Das angrenzende, linke Flurstück 883/12 wird dementsprechend ebenfalls mit einer Doppelhaushälfte bebaut, sodass hier ein harmonisches Gesamtensemble entsteht. Gesucht werden nun zwei Käuferparteien die jeweils ein Grundstück erwerben und gemeinsam die Planung der Doppelhaushälfte abstimmen.

Laut Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse mit Zeltdach zulässig. Die Kennzahlen: GRZ 0,3 | GFZ 0,6. Abwasser ist bereits erschlossen, weitere Medien liegen in der Straße und können problemlos angeschlossen werden.

Plaußig-Portitz liegt im Stadtbezirk Nordost von Leipzig und erstreckt sich zwischen sieben und zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt in nordöstlicher Richtung. Der Ortsteil wird von der Parthe durchflossen, die als natürliches Band von Ost nach West verläuft und die beiden Stadtteile Plaußig und Portitz voneinander trennt. Beide alten Dorfkerne haben ihren ländlichen Charakter bewahrt, ergänzt durch gartenstadt­artige Siedlungen aus den 1930er Jahren sowie neuere Wohngebiete, die nach 1990 entstanden sind. Landwirtschaftliche Flächen prägen noch immer einen spürbaren Teil des Ortsbilds und unterstreichen den grünen, weitläufigen Charakter des Quartiers. Plaußig-Portitz spricht vor allem Menschen an, die das ruhige, naturnahe Wohnen am Stadtrand schätzen und dennoch die Anbindung an Leipzig suchen.

Bäcker: ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten
Supermarkt: ca. 6 Min mit dem Auto
Apotheke: ca. 450 m, ca. 6 Gehminuten
Arzt: ca. 400 m, ca. 5 Gehminuten

Bildung & Betreuung:
Kindergarten: ca. 4 Min mit dem Auto
Grundschule: ca. 1250 m, ca. 17 Gehminuten

ÖPNV-Anbindung:
Haltestelle Krätzbergstraße
Entfernung: ca. 200 m, ca. 3 Gehminuten
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 35 Min

* Grundstück für den Bau einer Doppelhaushälfte
* Grundstücksfläche: 454 Quadratmeter
* Bebauungsplan vorhanden
* Lage an ca. 60 Meter breitem Grünstreifen
* Abwasser vorhanden
* Weitere Medien liegen in der Straße
* Zwei Vollgeschosse zulässig
* GRZ liegt bei 0,3
* GFZ bei 0,6

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.