Großzügiges Baugrundstück am grünen Siedlungsrand in gewachsener Neubauumgebung

In Leipzig-Plaußig-Portitz eröffnet sich Ihnen mit diesem besonderen Baugrundstück eine seltene Möglichkeit: Sichern Sie sich das letzte verfügbare Grundstück in einer gefragten und etablierten Neubausiedlung. Die ruhige Lage am Ende des Wohngebiets, der großzügige Freiraum und die nahezu uneinsehbare Ausrichtung schaffen ideale Voraussetzungen für ein privates und entspanntes Zuhause.

Mit einer Größe von 908 m² und der Möglichkeit einer Teilung in zwei kleinere Grundstücke bietet es maximale Flexibilität für Ihre Wohnträume. Ein großzügiger Grünstreifen von ca. 10 Metern zum Nachbargrundstück sorgt für Privatsphäre. Darüber hinaus trennt ein weiter Grüngürtel von ca. 60 Metern Breite mit geplantem Baumbestand das Grundstück vom zukünftigen Erweiterungsgebiet. Ein Garant für ein idyllisches Wohnumfeld.

Der Bebauungsplan ermöglicht zwei Vollgeschosse mit Zeltdach. Die Kennzahlen sprechen für eine vielseitige Bebauung: GRZ 0,3 | GFZ 0,6 | zulässige Bruttogrundfläche 544,8 m². Abwasser ist bereits vorhanden, alle weiteren Medien liegen straßenseitig und können problemlos ans Grundstück angeschlossen werden.

Plaußig-Portitz liegt im Stadtbezirk Nordost von Leipzig und erstreckt sich zwischen sieben und zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt in nordöstlicher Richtung. Der Ortsteil wird von der Parthe durchflossen, die als natürliches Band von Ost nach West verläuft und die beiden Stadtteile Plaußig und Portitz voneinander trennt. Beide alten Dorfkerne haben ihren ländlichen Charakter bewahrt, ergänzt durch gartenstadt­artige Siedlungen aus den 1930er Jahren sowie neuere Wohngebiete, die nach 1990 entstanden sind. Landwirtschaftliche Flächen prägen noch immer einen spürbaren Teil des Ortsbilds und unterstreichen den grünen, weitläufigen Charakter des Quartiers. Plaußig-Portitz spricht vor allem Menschen an, die das ruhige, naturnahe Wohnen am Stadtrand schätzen und dennoch die Anbindung an Leipzig suchen.

Bäcker: ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten
Supermarkt: ca. 6 Min mit dem Auto
Apotheke: ca. 450 m, ca. 6 Gehminuten
Arzt: ca. 400 m, ca. 5 Gehminuten

Bildung & Betreuung:
Kindergarten: ca. 4 Min mit dem Auto
Grundschule: ca. 1250 m, ca. 17 Gehminuten

ÖPNV-Anbindung:
Haltestelle Krätzbergstraße
Entfernung: ca. 200 m, ca. 3 Gehminuten
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 35 Min

* Grundstücksfläche: 908 Quadratmeter
* Bebauungsplan vorhanden
* Kaum einsehbar
* Lage an ca. 60 Meter breitem Grünstreifen
* Abwasser vorhanden
* Weitere Medien liegen in der Straße
* Zwei Vollgeschosse zulässig
* GRZ liegt bei 0,3
* GFZ bei 0,6

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