Sofort bezugsfrei | Wohnung mit Balkon im Hinterhaus | Tiefgaragenstellplatz

Diese charmante und bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in Leipzig, Eutritzsch angrenzend an die beliebten Stadtteile Zentrum-Nord und Gohlis. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1998 und überzeugt durch ihre hofseitige, ruhigere Hinterhauslage, abgewendet von der Hauptstraße.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank bietet. Direkt angrenzend befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Beide Räume bieten eine angenehme Größe und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Vom größeren der beiden Zimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles, freundliches Wohngefühl. Von hier aus besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum großen Balkon.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden und die Fenster mit Außenjalousien ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, natürlich angelegte Gemeinschaftsgarten. Die grüne, ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung im Alltag, egal ob beim Entspannen im Freien oder als geschützter Bereich für Familien mit Kindern.

Zur Wohnung gehören zudem komfortable Stellplatzmöglichkeiten:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Zusätzlich steht ein je nach Verfügbarkeit ein zusätzlicher Außenstellplatz im Innenhof zur Verfügung, der in der Vergangenheit separat angemietet wurde.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Fahrradraum im Haus sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage.

Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort bezugsfrei!

Infrastruktur und Nahversorgung
– Lukas Bäckerei 300 Meter
– Rewe 450 Meter
– Lidl 450 Meter

Mobilität und ÖPNV-Anschluss
– Bushaltestelle Eutritzscher Zentrum 350 Meter
– Straßenbahnhaltestelle Eutritzscher Zentrum 350 Meter (in nur 9 Minuten non stop am Hauptbahnhof)
– S-Bahnhaltestelle Gohlis 700 Meter
– Teil-Auto Parkplatz 200 Meter

Bildung
– Kindertagesstätte Casa Monte 140 Meter
– 33. Grundschule 800 Meter
– 35. Oberschule 750 Meter
– Leibnitz Gymnasium 1.300 Meter

Freizeit und Familie
– Hourflower Cafe 80 Meter
– Arthur-Bretschneider-Park 500 Meter
– Leipziger Zoo 1.600 Meter (in 7 Minuten mit der Bahn)

* Sofort bezugsfrei
* 3 Zimmer
* 76 Quadratmeter
* 1. Obergeschoss
* Balkon
* Außenjalousien
* Tiefgaragenstellplatz
* nach Verfügbarkeit zusätzlicher Außenstellplatz
* Fahrradabstellraum
* grüner, großer Gemeinschaftsgarten

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