Gewerbefläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial | Sehr gute Verkehrsanbindung

Zum Verkauf steht eine großzügige und teilsanierte Gewerbefläche auf dem ehemaligen Gelände der Liebertwolkwitzer Tonwerke. Das Areal vereint Historie und Moderne und eignet sich optimal für Investoren oder Gewerbetreibende mit Platzbedarf.

Eckdaten des Objekts
• Grundstücksfläche: ca. 4.600 m²
• Gebäudefläche gesamt: ca. 530 m²
• Zwei Zufahrten

Das Mehrzweckgebäude (ehemalige Ziegelei):
• Erdgeschoss: Werkstatt, Lager und Aufenthaltsbereiche auf insgesamt ca. 268,33 m²
• Obergeschoss: Moderne Bürofläche von ca. 262,00 m², flexibel aufgeteilt in 6 Büroräume und einen Besprechungsraum – ideal für maßgeschneiderte Büro- und Arbeitslösungen
• Ausstattung: Klimaanlage, die auch als Heizung dient, PV-Anlage (30 kWp) mit 10 kW Speicher für umweltfreundliche

Energieversorgung
• Renovierungen: Fenster, Elektrik (im OG und Außenbereich) wurden 2018/2019 erneuert

Das Gelände:
• Freifläche: Rund 6.003 m² mit großzügigem Platz für LKW, Außenlager und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Zufahrten: Zwei separate Zufahrten, eine Gemeinschaftszufahrt mit elektrischem Tor, ideal auch für den LKW-Verkehr
• Sicherheit: Alarmanlage mit Kameras über das gesamte Areal verteilt

Gewerbetreibenden und Investoren bietet sich nun die Möglichkeit, dass das Grundstück aufgeteilt wird (siehe Flurkarte in den Medien).

Aktuell ist das Areal vermietet, wird jedoch im Zuge des Verkaufs beräumt und leerstehend übergeben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbefläche zu erwerben – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Flexibilität, Sicherheit und Flächenbedarf.

Fordern Sie jetzt das vollständige Detail-Exposé an.

Die Immobilie befindet sich im Südosten von Leipzig im Stadtteil Liebertwolkwitz

Lage und Anbindung:
– beliebt für Wohnen und Gewerbe
– gute Anbindungen mit dem PKW oder ÖPNV ins Leipziger Zentrum ca. 10 km entfernt
– kurze Verkehrsanbindung an die Autobahnen A14/A38 und die Bundesstraße 2

Täglicher Bedarf und Freizeit:
– Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie Supermärkte, Hotel- und Gastronomie sind zu Fuß, per Fahrrad, Auto oder mit der Straßenbahn schnell zu erreichen
– Neuseenlandschaft nicht weit entfernt; mit dem Fahrrad zu dem nur ca. 7 km entfernten Kanupark am Markkleeberger See

* Grundstücksfläche: 4.600 m²
* Zwei separaten Zufahrten
* Elektrisches Zufahrtstor für LKW-Verkehr
* Alarmanlage mit Kameras
* Werkstatt-, Lager- und Aufenthaltsbereiche (ca. 268,33 m²)
* Bürofläche (ca. 262,00 m²) mit 6 Büroräumen und Besprechungsraum, flexibel nutzbar
* Klimaanlage mit Heizfunktion
* Photovoltaikanlage mit 30 kWp und 10 kW Speicher
* Großzügige Außenfläche für LKW-Verkehr und Außenlager

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.