Zauberhaftes kleines MFH | wunderschön am Markt gelegen | z.B. als Mehrgenerationenhaus nutzbar

  • 200.000€
04643 Geithain

Überblick

  • Mehrfamilienhaus
  • Objektart
  • 9
  • Zimmer
  • 3
  • Bäder
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 191
  • 1828
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Januar 18, 2025 beim 7:20 am
  • Preis: 200.000€
  • Objektgröße: 191 m²
  • Grundstücksfläche: 620 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 9
  • Bäder: 3
  • Baujahr: 1828
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Käuferprovision: 7,14 %
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
  • Wohnfläche: 191,28 m²
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1996

Beschreibung

Geithain ist eine Kleinstadt in Sachsen, Deutschland.

Lage: Geithain liegt im Landkreis Leipzig im Bundesland Sachsen. Die Stadt befindet sich südlich von Leipzig und ist etwa 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Umgebung ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Feldern geprägt.

Infrastruktur: Als Kleinstadt bietet Geithain eine grundlegende Infrastruktur für die lokale Bevölkerung. Es gibt die üblichen Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Banken, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten.

Verkehrsanbindung: Geithain ist über die Bundesstraße B7 gut erreichbar. Diese Straße verbindet die Stadt mit der nahegelegenen Autobahn A72, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten in der Region ermöglicht.
In Geithain gibt es einen Bahnhof. Mit dem Zug gelangt man z.B in nur 30 Minuten nach Leipzig.

Im fußläufigen Umfeld zur Immobilie befindet sich ein Freibad und eine Kita. Diverse Supermärkte sind ebenfalls zu finden. Die Paul-Guenther-Oberschule sowie das internationale Gymnasium sind ca. 1 km weit entfernt.

* Tolle Lage im Ortskern
* Wohnung im Erdgeschoss mit Duschbad + Separater Raum (z.B. als Büro, Arbeitszimmer oder Hobbyraum geeignet)
* Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit Tageslicht-Wannenbad
* Terrasse und Nebengebäude im Hof
* Schöner großer grüner Hinterhof
* Großzügiges Grundstück
* Gasheizung
* Keller (teilunterkellert)

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 09.01.2034
  • Endenergiebedarf: 212,74 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.01.2024
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Geithain
  • PLZ 04643
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Globaler Energieleistungsindex: 212,74 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 212,74 kWh/(m²*a) | Energieklasse G
    G
  • H

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Thomas Ehrlich

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