Gepflegtes Mehrfamilienhaus | Balkone | Stellplätze | Vollvermietung | 5,6% Rendite

  • 445.000€
04643 Geithain

Überblick

  • Mehrfamilienhaus
  • Objektart
  • 16
  • Zimmer
  • 5
  • Bäder
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 362
  • 1908
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 13, 2024 beim 8:14 pm
  • Objekt ID: HZ355275#I2ox3f
  • Preis: 445.000€
  • Objektgröße: 362 m²
  • Grundstücksfläche: 689 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Zimmer: 16
  • Bäder: 5
  • Baujahr: 1908
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Ortslage
  • Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 24.693 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Wohnfläche: 362,16 m²
  • Balkone: 5
  • Anzahl Stellplätze: 4.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Ihr neues MFH mit 5,6% Rendite in Geithain!

Dieses schmucke und gepflegte kleine Mehrfamilienhaus (Baujahr 1908) birgt insgesamt 5 Wohnungen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine 2- und eine 3-Raumwohnung und im Obergeschoß zwei 3-Raumwohnungen. Im Dachgeschoß finden Sie eine 4,5-Raum-Wohnung.
Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon. Auch die Küchen sind jeweils geräumig gestaltet. Jede Wohnung besitzt ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Neben dem Haus liegen vier von der Nebenstraße befahrbare Stellplätze. Ein direkter Zugang zum Haus ist vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Flachbau, der eine Abstellkammer pro Wohnung und den Raum für die Mülltonnen beherbergt. Der Keller ist komplett beräumt und wird auf Grund der externen Abstellkammern nicht von den Mietern genutzt.

Auf dem liebevoll hergerichteten und begrünten Hinterhof findet sich unter anderem auch ein kleiner Spielplatz.

Die derzeitige Jahresnettomiete liegt bei 25.605,00 Euro.

Geithain ist eine Kleinstadt in Sachsen, Deutschland.

Lage: Geithain liegt im Landkreis Leipzig im Bundesland Sachsen. Die Stadt befindet sich südlich von Leipzig, nördlich von Chemnitz und ist etwa 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Umgebung ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Feldern geprägt.

Infrastruktur: Als Kleinstadt bietet Geithain eine grundlegende Infrastruktur für die lokale Bevölkerung. Es gibt die üblichen Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Banken, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten.

Verkehrsanbindung: Geithain ist über die Bundesstraße B7 gut erreichbar. Diese Straße verbindet die Stadt mit der nahegelegenen Autobahn A72, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten in der Region ermöglicht.
In Geithain gibt es einen Bahnhof. Mit dem Zug gelangt man z.B schnell nach Leipzig und Chemnitz.

* sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
* 5 Wohnungen (EG:2 RW + 3 RW; OG: 3 RW + 3 RW, DG: 4,5 RW)
* jede Wohnung mit Balkon und großer Küche
* Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
* 4 Stellplätze neben dem Haus
* Nebengebäude mit Abstellkammern für die Wohnungen und Raum für die Mülltonnen
* gepflegter begrünter Hinterhof mit kleinem Spielplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 16.09.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 163,80 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1908
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.09.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Geithain
  • PLZ 04643
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Energieklasse

  • Energieklasse: F
  • Globaler Energieleistungsindex: 163,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 163,80 kWh/(m²*a) | Energieklasse F
    F
  • G
  • H

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Thomas Ehrlich

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