Sonniger Balkon mit Weitblick | 3RW | Tiefgarage | Ruhige Lage | Gäste-WC | 5,2% Rendite!

Investieren oder Leben im schönen Ermlitz! – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie – oder 5,2% Rendite!

Willkommen in einer Wohnung, die Komfort, Ruhe und Wohnqualität auf besonders attraktive Weise vereint. Inmitten der dynamischen Wirtschaftsregion nördlich von Leipzig liegt diese gepflegte Wohnanlage – eingebettet in eine angenehm ruhige Umgebung und geprägt von modernen Mehrfamilienhäusern mit durchdachten Grundrissen und einem harmonischen Wohncharakter.

Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie sinnvoll und großzügig der Schnitt gewählt ist. Vom zentralen Flur aus gelangt man bequem in jedes Zimmer, die Küche und das Bad. Das offene Wohnzimmer schafft durch seine zum Flur hin geöffnete Gestaltung ein besonders weitläufiges Wohngefühl. Gemeinsam mit dem sonnigen, großzügigen Balkon bildet es den Mittelpunkt des täglichen Lebens – ein Ort, der zum Entspannen, Genießen und Durchatmen einlädt.

Schlafzimmer und Kinderzimmer sind funktional und angenehm geschnitten, sodass sich Möbel mühelos integrieren lassen. Die Küche punktet mit einer praktischen Abstell- bzw. Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss – ein echtes Plus an Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon: Mit viel Privatsphäre und einer wunderbaren, weiten Aussicht bietet er den perfekten Rückzugsort für schöne Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie ein Kellerraum, die komfortable Park- und Lagermöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht ein großzügiger Spitzboden, über eine ausklappbare Treppe erreichbar, als weiterer Abstellraum zur Verfügung – ideal für alles, was Sie nicht täglich benötigen.

Die gepflegte Wohnanlage ist geprägt von einer ruhigen Siedlungsstruktur und bietet ein angenehmes, harmonisches Umfeld. Dank der hervorragenden Lage im wirtschaftsstarken Norden Leipzigs profitieren Sie von sehr guten Anbindungen in die Stadt sowie in die umliegenden Zentren – ideal für Pendler, Familien und alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer attraktiven und wachstumsstarken Region!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern.

Kaufpreis Wohnung: 99.000 Euro
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 6.000 Euro
Gesamt: 105.000 Euro
Rendite: 5,2%

Ermlitz, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schkopau, liegt eingebettet zwischen der Weißen Elster und der Neuen Luppe. Die ruhige Lage am östlichen Rand des Saalekreises bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zu Schkeuditz und Halle (Saale) ermöglicht sowohl naturnahes Wohnen als auch schnellen Zugang zu urbaner Infrastruktur.

In ruhiger und naturnaher Lage von Ermlitz präsentiert sich dieses Wohnumfeld als idealer Rückzugsort für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Der kleine Ortsteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Direkt vor der Haustür erstrecken sich weite Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einladen. Die dörfliche Atmosphäre vermittelt Ruhe und Entschleunigung, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Dank der Nähe zu Schkeuditz, Schkopau, Merseburg und Halle profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn so günstig, dass Pendler schnell in den umliegenden Städten sind.

Die Kombination aus ländlichem Charme, viel Natur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – perfekt für alle, die ein entspanntes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.

Die Kombination aus ländlicher Idylle, kulturellem Angebot und erreichbarer Infrastruktur macht diesen Ortsteil zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

* Wohnzimmer mit sonnigem Balkon und Weitblick
* Küche mit kleiner Vorratskammer
* Bad mit Badewanne, Dusche und WMA
* großer begehbarer Spitzboden als weitere Abstellfläche
* Tiefgaragenplatz
* Keller
* ruhige Lage

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.