*sofort einziehen* Sanierte 2-Zimmer Wohnung I Einbauküche I Balkon I Tageslichtbad I Stellplatz

Ihr neues Zuhause!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob für einen großen Esstisch, eine gemütliche Arbeitsecke im Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangt man in den angrenzenden Wohnbereich, der ideal als Wohnzimmer genutzt werden kann und Zugang zum Ostbalkon bietet.

Der Ostbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Weitblick über Leipzig – mit grünem Ausblick auf einen großen Kleingartenverein sowie in den ruhigen Gemeinschaftsgarten des Hauses. Die Lage besticht durch ihre Idylle und angenehme Ruhe.

Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Eine separate Küche mit moderner Einbauküche (im Mietpreis enthalten) rundet das Angebot ab – hier ist ebenfalls Platz für eine kleine Sitzecke.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehören außerdem ein trockenes, großzügiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Für zusätzlichen Komfort steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, der für 50 € monatlich angemietet werden kann.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage, den gelungenen Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre – ideal für Paare oder Singles, die modernes Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen.

Der Stadtteil Mockau befindet sich im Norden der Stadt Leipzig im Stadtbezirk Nordost. Er wird im Osten und Süden von der Fluss- und Auenlandschaft der Parthe begrenzt, die von vielen Kleingartenanlagen gesäumt ist – wodurch Mockau eine eher naturnahe und ruhige Wohnlage bietet.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: In Mockau erreichen Sie innerhalb kurzer Gehzeit eine Straßenbahn- oder Bus-Haltestelle mit Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Knotenpunkten. Der Stadtteil ist also gut erreichbar und bietet gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen Stadtrandlage.

Infrastruktur & Einkauf

Für den täglichen Bedarf bietet Mockau ein solides Angebot: Supermärkte, Bäckereien und sonstige Nahversorger sind im Wohnumfeld vorhanden – somit sind Einkäufe des täglichen Lebens bequem und zeitsparend möglich. Auch Apotheken, Arztpraxen und kleinere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden, was den Wohnwert zusätzlich erhöht.

Natur- und Freizeitqualität

Dank der Nähe zur Parthe und zu den dort gelegenen Kleingartenanlagen bietet Mockau reichlich Grünflächen und Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Beispielsweise laden Auenbereiche, Spazierwege und ruhige Gartenanlagen zum Abschalten ein. Die naturnahe Lage kombiniert mit guter Anbindung macht den Stadtteil sowohl für Singles als auch Paare und Familien attraktiv.

Insgesamt überzeugt Mockau als ruhiger, stadtnaher Wohnstandort mit guter Infrastruktur und viel Grün. Die Mischung aus leichter Erreichbarkeit des Zentrums, vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und naturnahen Bedingungen macht den Stadtteil für Bewohner interessant, die eine angenehme Wohnlage mit schneller Anbindung wünschen.

* Einbauküche inkl. Elektrogeräte
* Ost-Balkon mit Weitsicht über Leipzig
* Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
* Gäste-WC
* Stellplatz
* Fahrradkeller
* trockner Keller
* 2022 saniert
* ruhige Lage

12 Monate Mindestmietdauer I einfacher Mietvertrag (keine Staffel- oder Indexmiete)

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