Moderner Bungalow in naturnaher Lage am Waldrand | 2021 | Tageslichtbad | 500 m² Garten | 4 Zimmer

Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßes Wohnen, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die komfortables und barrierearmes Wohnen schätzen. Ergänzt wird das Haus durch eine ca. 500 m² große Gartenfläche, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Gestaltung und Nutzung im Freien eröffnet.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein klar strukturierter Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Auf der linken Seite liegt eines der Schlafzimmer, das sich je nach Bedarf auch ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Folgt man dem Flur weiter, erreicht man das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die natürliche Belüftung sowie der Lichteinfall unterstreichen den wohnlichen Charakter dieses Bereichs.

Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier entsteht ein offenes und einladendes Wohngefühl mit ausreichend Platz für gemütliche Sofabereiche, einen großen Esstisch und das tägliche Familienleben. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert den Wohnraum in den Garten hinein.

An den Wohnbereich angrenzend befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Der Außenbereich überzeugt mit einer ca. 500 m² großen Gartenfläche, die sowohl Raum für Erholung als auch für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der Garten ergänzt das Wohnkonzept des Bungalows auf besonders angenehme Weise.

Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als modernes, gut geschnittenes Zuhause mit komfortabler Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, drei Schlafzimmern, Tageslichtbad, großzügigem Wohn- und Essbereich sowie Gartenfläche macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Die Lage überzeugt durch eine angenehm ruhige und naturnahe Wohnumgebung im Delitzscher Ortsteil Beerendorf-Ost. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, viel Grün und einer ländlich geprägten Atmosphäre.

Hier verbindet sich erholsames Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote befinden sich im Delitzscher Stadtgebiet und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Stadtkern mit Marktplatz, Barockschloss, Stadtmauer, Wassergraben und Promenadenring bietet zusätzlich ein attraktives Umfeld für Spaziergänge, Gastronomie und kulturelle Erlebnisse.

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle „Beerendorf Ost“: ca. 150 m
Delitzscher Stadtzentrum: ca. 7 km
Delitzsch Unterer Bahnhof: bequem in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar, mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Leipzig und Halle
Leipzig Hauptbahnhof: per Zug ab Delitzsch in ca. 20–25 Minuten erreichbar
Autobahnanbindungen A9 und A14: über das regionale Straßennetz gut erreichbar
Flughafen Leipzig/Halle: ebenfalls komfortabel erreichbar

Einkaufen & Versorgung

Supermarkt/Konsum: ca. 3,8 km
Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Delitzscher Stadtgebiet, darunter Fachmärkte, Bäcker, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs
PEP Einkaufspark Delitzsch mit mehreren Geschäften, Gastronomie und Angeboten rund um Lebensmittel, Heim, Haus und Hobby – ca. 7,6 km entfernt
Apotheke: ca. 4 km
Ärztliche Versorgung: ab ca. 3,5 km
Klinik Delitzsch: ca. 7 km

Erholung & Natur

Feld- und Grünflächen rund um Beerendorf-Ost bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren.
Ruhige Wege im Umfeld schaffen ein naturnahes Wohngefühl direkt vor der Haustür
Der Delitzscher Stadtpark, die Loberaue und der Tiergarten Delitzsch bieten weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Kultur & Freizeit

Historischer Stadtkern Delitzsch mit Marktplatz, Stadtkirche, Rathaus und Promenadenring.
Barockschloss Delitzsch mit Schlossgarten und kulturellen Angeboten.
Tiergarten Delitzsch als familienfreundliches Ausflugsziel.
Sport-, Vereins- und Freizeitangebote im Stadtgebiet Delitzsch.
Gute Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt mit zahlreichen Kultur-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Bildungseinrichtungen

Kindertagesstätten und Horte im Stadtgebiet Delitzsch.
Grundschule Delitzsch-Ost an der Beerendorfer Straße.
Weitere Grundschulen, Oberschulen und das Christian-Gottfried-Ehrenberg-Gymnasium in Delitzsch.
Berufliche und weiterführende Bildungsangebote in Delitzsch sowie im nahegelegenen Leipzig und Halle.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Delitzsch sowie an die umliegenden Zentren Leipzig und Halle. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit guter regionaler Erreichbarkeit legen.

* Einzigartiges Bungalow aus dem Jahr 2021
* ca. 500 m² Gartenfläche mit Terrasse
* ca. 120 m² Wohnfläche
* Luftwärmepumpe
* Biokläranlage
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* 4 Zimmer
* Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang
* Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
* Edle dunkle Fliesen
* Naturnahe Lage am Waldrand

Hinweis zu den Nebenkosten:

Für die regelmäßige Entleerung der Biokläranlage fallen derzeit Kosten von weniger als 50 Euro pro Kalenderjahr an.

Hinweis zum Inventar:

Der vorhandene Swimmingpool ist nicht Bestandteil des Mietpreises. Auf Wunsch kann dieser von dem Mieter für 390,00€ übernommen werden.

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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