Luxuriös! Große Einbauküche I Stuck I 2 Balkone I Stellplatz I Fitness und Sauna im Haus

  • 2.000€
04105 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 191
  • 1900
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 1, 2024 beim 12:23 pm
  • Objekt ID: HZ355338#I2ox3f
  • Preis: 2.000€
  • Objektgröße: 191 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1900
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Informationen

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 3
  • Kaltmiete: 2.000 €
  • Warmmiete: 2.400 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 4000
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 75 €
  • Wohnfläche: 191,66 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2014

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1900. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 191,66 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2014 sanierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC sowie einer einladenden Wohnküche. Die Wohnküche wurde mit einer zeitlosen Einbauküche versehen, die den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Zwei Balkone, einer abgehend vom Wohnzimmer, der abgehend vom Schlafzimmer, sorgen für eine gemütliche Zeit im freien.

Die Räumlichkeiten bestechen durch hohe Decken, stilvolle Stuckverzierungen und große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die historischen Elemente des Altbaus wurden gekonnt mit modernem Komfort kombiniert, um ein behagliches Wohnambiente zu schaffen.

Parkettfußboden in allen Wohnräumen und moderne großformatige Fliesen in Küche und Bad, runden dieses Wohnungsangebot ab.

Diese einzigartige Etagenwohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und den historischen Charme des Gebäudes, sondern auch durch die zentrale Lage nahe des Leipziger Zoo´s

Ein Highlight, ist der im Haus befindliche Wellnessbereich, ausgestattet mit Sauna, Ruhebereichen und Fitnessgeräten, zur kostenlosen Mitbenutzung.

Ein PKW Stellplatz für 75 € mtl. wird mit angemietet und befindet sich im Innenhof. Ein Keller mit separatem straßenseitigen Eingang steht den Mietern zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom behaglichen Wohnen.

Gohlis liegt im Norden von Leipzig und ist in drei Ortsteile (Gohlis-Süd, -Mitte und -Nord)
eingeteilt.
Gohlis hat eine Fläche von ca. 5,4 km² mit ca. 36.500 Einwohnern.
Es verkehren die Straßenbahnlinien 4,10,11,12 und die Buslinien 80,85,90.
Das Stadtviertel Gohlis-Süd zeichnet sich durch seine sehr günstige Lage mitten in Leipzig
aus. Ein hervorragendes Merkmal dieser Wohngegend ist die große Anzahl von
Jugendstilhäusern sowie zahlreicher Stadtvillen.
Zum einen bietet das Viertel ausreichende Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das
Rosenthal. Zum anderen ist man in nur wenigen Minuten per Bus, Bahn, Pkw oder einfach
zu Fuß in das aufregende Leben der Leipziger Innenstadt involviert. Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen und Kindertagestätten liegen ebenfalls nur in geringer Entfernung.
Die Nähe zum Zoo, sowie zum Gohliser Schlösschen und die gute Verkehrsanbindung zur
A14 sind weitere Vorteile, die sich in diesem Stadtviertel aufzeigen.

– Parkett
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– große Wohnküche
– 2 Balkone
– umfangreicher Stuck
– großer Wellnessbereich zur kostenlosen Mitnutzung
– 2014 umfangreich saniert
– Jugendstilhaus
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– großer Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04105
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

Kontakt

Sascha Hinnenberg

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