Kapitalanleger! Wunderschöne Wohnung in ruhiger Lage, Balkon und Loggia, Bad mit Wanne und Dusche

  • 170.000€
04349 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 67
  • 1922
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am März 7, 2024 beim 3:42 pm
  • Objekt ID: HZ354700#I2ox3f
  • Preis: 170.000€
  • Objektgröße: 67 m²
  • Baujahr: 1922
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.196 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.196 €
  • Wohnfläche: 67,36 m²
  • Vermietbare Fläche: 67,36 m²
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Das um 1922 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2010 umfassend und liebevoll saniert. Das Wohnhaus besitzt 3 Wohnetagen und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Es handelt sich hier um eine harmonisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit 67,36 qm Wohnfläche, die eine optimale Stellfläche bietet.

Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad. Das Wohnzimmer mit großzügigen 18 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Möbel und führt auf einen Balkon mit Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in die Küche. Das Schlafzimmer bietet komfortabel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist seit April 2010 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 5.196,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 265,00 Euro, wovon circa 148,00 Euro zu den umlegbaren Kosten gehören.

Wenn Sie dieses Angebot neugierig gemacht hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Das Objekt inmitten dörflicher Idylle liegt im Nordosten der Stadt Leipzig. Der alte Ortskern von Thekla bietet auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß in nur 9 Minuten erreichbar, und in etwa 30 Minuten erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof.

Neben dem historischen Charme hat Thekla auch moderne Einrichtungen und Annehmlichkeiten zu bieten. Es gibt Schulen, Kindergärten, Supermärkte und andere Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Ganz in der Nähe befinden sich der sogenannte Baggersee zur Erholung und Freizeit sowie sehr gute Verkehrsanbindungen zu dem im Norden Leipzigs gelegenen Porsche- und BMW-Werk sowie dem Flughafen.

* Ideale Grundrissgestaltung
* Repräsentatives Mehrfamilienhaus
* 3-Raum-Wohnung
* Ruhige Lage
* Balkon
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Denkmalschutz
* Hausgeld: 265,00 € – davon ca. 148,00 € umlegbar

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1922
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

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  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04349
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

Kontakt

Peggy Walther

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