Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Leipzig-Leutzsch

  • 156.000€
04179 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 2
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 58
  • 1996
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 24, 2024 beim 2:02 pm
  • Objekt ID: HZ354930#I2ox3f
  • Preis: 156.000€
  • Objektgröße: 58 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 2
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1996
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Vermietet: ja

Informationen

  • Etage: 2
  • Hausgeld: 263 €
  • Verkäuferprovision: 3,57 %
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohnfläche: 58,7 m²
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Doppelgarage
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im wunderschönem Leutzsch in der Pufendorfstraße 11 in 04179 Leipzig. Die Wohnung ist eine von zwei nebeneinanderliegenden Wohneinheiten, welche sich im 2. Obergeschoss links befindet und 58,70 Quadratmeter groß ist. Derzeit beträgt die monatliche Kaltmiete 330,00 EUR. Die Mieterhöhung um 15 Prozent kann sofort angesetzt werden und würde sich auf 379,50 EUR Kaltmiete im Monat erhöhen. Darüber hinaus ist der Duplex-Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verkörpert einen durchaus gepflegten Zustand und kann nach Absprache mit dem Eigentümer sowie dem Mieter besichtigt werden.

Leutzsch ist ein Naturraum mit industriellem Charme im Leipziger Stadtteil Alt-West. Das ehemals klassische Industrie- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldregionen Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch ist zudem im Norden und Osten vom Leipziger Auwald umgeben. Das Gebiet ist von der A9 innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Außerdem besteht auch eine Anbindung an die A14. Darüber hinaus gibt es in Leutzsch einen S-Bahnhof, durch den Sie gut an das ÖPNV angebunden sind. Außerdem verkehrt die Linie 7 der Leipziger Verkehrsbetriebe. Wenn Sie ein Fahrrad benutzen möchten, erreichen Sie in weniger als 20 Minuten das Leipziger Stadtzentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor allem in der Georg-Schwarz-Straße. Der pulsierende „Kulkwitzer See“ mit seinen vielen Möglichkeiten ist schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Wenn Sie Kontraste mögen oder ein ruhiges Plätzchen nahe der Natur suchen, ist Leutzsch die perfekte Wahl für Sie. Die Leutzsch Passage mit Sparkasse, Apotheke, Post, Friseur, McGeiz, etc. ist nur 300m entfernt. Darüber hinaus gibt es auch eine Eisdiele, eine Schule und einen Spielplatz in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

*vermietet
*Duplex-Stellplatz
*Balkon
*helle Räume
*Mieterhöhung möglich
*gepflegter Zustand

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04179
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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