Gemütliche Wohnung mit großem Süd-West-Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Südwestbalkon, einen komfortablen Aufzug und einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Der gut durchdachte Grundriss bietet harmonische Wohnräume und ausreichend Stauraum. Der Aufzug ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung sowie zum Keller und zur Tiefgarage auf Straßenniveau.

Die sonnige Süd-West-Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer und dem großzügigen Balkon genießen Sie den Ausblick auf eine kleine Neubauwohnsiedlung und den historischen Dorfkern von Thekla, was für ruhiges und entspanntes Wohnen sorgt.

Küche und Bad verfügen über Fenster zum geschützten Innenhof, was jedoch keine Entlüftung ermöglicht. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während die Warmwasserversorgung in der Küche über einen Boiler erfolgt.

Ein kleiner begehbarer Abstellraum, der vom Flur aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und erfreut sich großer Beliebtheit bei den Mietern.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete inklusive Tiefgaragenstellplatz von 4.332 Euro. Ab dem 01.07.2024 erhöht sich die Netto-Jahresmiete inklusive des Stellplatzes auf 5.017,80 Euro. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 69 Euro, ohne die umlagefähigen Kosten.

Das Appartement befindet sich in einer weitläufigen grünen Neubauwohnanlage im ruhigen Stadtteil Thekla.
Er liegt etwa 10 Kilometer östlich des Stadtzentrums von Leipzig. Thekla ist ein historisch gewachsenes Gebiet und hat einen charmanten alten Ortskern.

Der alte Ortskern von Thekla zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur aus. Es gibt hübsche Fachwerkhäuser und historische Gebäude, die dem Stadtteil einen besonderen Charme verleihen. Die engen, gepflasterten Straßen und die gemütlichen Plätze laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Der alte Ortskern von Thekla bietet auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier kann man lokale Produkte kaufen, traditionelle Gerichte probieren oder einfach nur einen Kaffee in gemütlicher Atmosphäre genießen. Die Gegend hat eine freundliche und entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Neben dem historischen Charme hat Thekla auch moderne Einrichtungen und Annehmlichkeiten zu bieten. Es gibt Schulen, Kindergärten, Supermärkte und andere Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Insgesamt ist der Stadtteil Thekla mit seinem alten Ortskern ein angenehmer und lebenswerter Ort. Er kombiniert historisches Erbe mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine freundliche Atmosphäre für Einheimische und Besucher. Ganz in der Nähe befinden sich der sogenannte Baggersee zur Erholung und Freizeit sowie sehr gute Verkehrsanbindungen zu dem im Norden Leipzigs gelegenen Porsche- und BMW-Werk sowie dem Flughafen.

* Balkon in Süd-West-Ausrichtung
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Abstellkammer im Flurbereich
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz