Gemütliche Dachgeschosswohnung – ruhig und grün gelegen – Zentrumsnah und lichtdurchflutet

Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt im Dachgeschoss des ruhig gelegenen Altbaus in der Clara-Wieck-Straße. Die Wohnung wird über einen kleinen offenen Flur betreten und besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer mit charakteristischen Holzbalken und offener Küche sowie einem Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Boden im Wohnbereich ist mit hellem freundlichen Laminat ausgestattet, das Bad ist gefliest.

Der idyllische grüne Innenhof mit Sitzmöglichkeiten steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Abstellraum auf “halber Treppe”.

Das denkmalgeschützte Haus liegt im Nordosten Leipzigs im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf. Das besondere an ihm ist die Mischung aus herrschaftlichen Villen (Abtnaundorfer Park), Kleingartensiedlungen sowie den typischen Blocksiedlungen. Im nordwestlichen Bereich bildet der Mariannenpark die natürliche Stadtteilgrenze und mündet in den Abtnaundorfer Park im nördlichen Stadtgebiet. Die herrliche Ruhe wechselt sich ab mit Großstadtdynamik und verleiht dem Stadtteil mit seinen ca. 12.000 Einwohnern eine ganz besondere Lebendigkeit. Mit einem Durchschnittsalter von ca. 38 Jahren ist dies ein sehr junger Stadtteil.

Trotz der Ruhe und Naturnähe ist der Stadteil relativ zentrumsnah, in nur 10-12 Minuten gelangen Sie per Pkw oder Fahrrad direkt ins Zentrum. Auch die Anbindung mit dem ÖPNV ist hervorragend.

Fußläufig sind auch diverse Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken zu erreichen.

– 1 Zimmer
– ca. 44,66 qm
– Laminat
– Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– offene Küche
– Kaltmiete zzgl. 3,75% Staffelmiete jährlich