Familientraum zum Erstbezug im Waldstraßenviertel l rund 19 qm Terrasse l Provisionsfrei für Käufer

Diese Neubauwohnung überzeugt bereits heute mit einem durchdachten, praktisch geschnittenen Grundriss sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 18,6 m² Nutzfläche und schönem Blick ins Grüne. Dank der noch ausstehenden Bemusterung haben Sie zudem die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und so Ihr ganz individuelles Traumzuhause zu verwirklichen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein schöner Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Direkt angeschlossen befindet sich die offen gestaltete Küche, die mit ihrer funktionalen Aufteilung überzeugt und ausreichend Platz für eine Essecke bereithält. So lassen sich Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein wunderbar miteinander verbinden. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und verfügt zudem über den Zugang zum Bad en suite. Dieses überzeugt durch Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen bei Fliesen und Sanitärausstattung individuell umsetzen können.

Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästebad.

Für hohen Wohnkomfort sorgt die in allen Bereichen verlegte Fußbodenheizung, die eine angenehme und gleichmäßige Wärme gewährleistet. Elektrische Verschattungselemente ermöglichen Ihnen einen komfortablen Sonnenschutz sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Personenaufzug rundet die Ausstattung ab und sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung — besonders vorteilhaft für alle, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlicher Abstellfläche. In der hauseigenen Tiefgarage mit elektrischem Rolltor finden neben den Fahrzeugen auch zahlreiche Fahrräder bequem Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 30.000 € erworben werden.

In diesem schönem Neubau-Mehrfamilienhaus stehen weitere Wohnungen zum Kauf zur Verfügung.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern vereint Komfort, Funktionalität und stilvolles Ambiente zu einem Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer.

Das Zentrum-Nordwest ist eines der schönsten und vielfältigsten Stadtviertel, die Leipzig zu bieten hat. und einzigartig in dreierlei Hinsicht einzigartig: Es umfasst das Rosental, die grüne Lunge der Stadt und damit den Zoologischen Garten. Es beherbergt das Leipziger Sportforum, bestehend aus der Arena, dem Zentralstadion und der Festwiese. Und es schließt das Waldstraßenviertel ein, Leipzigs größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel.
Das Herzstück des Viertels ist die belebte Waldstraße, die von Restaurants, Bars, Cafés und Bioläden gesäumt wird. Abseits der Magistrale wird ein etwas ruhigerer Ton angeschlagen und es eröffnet sich eine ideale Wohngegend – das Rosental liegt immer unmittelbar vor der Haustür.
Am Waldplatz, dem zentralen Punkt des Viertels, kommen Sie durch die gute Infrastruktur mit verschiedensten Bus- und Straßenbahnlinien in alle Himmelsrichtungen.
Das Zentrum Nordwest ist ein lebendiges Viertel, voller Elan und Geschäftigkeit. Ob Grünfläche im Park oder afrikanische Hügellandschaft im Zoo, ob Fußballspiel im Stadion oder Konzert auf der Festwiese, ob Gründerzeitfassade oder Villa im klassizistischen Stil.

* Erstbezug
* Barrierefrei mit Personenaufzug
* Sonderwünsche für die Innenausstattung möglich
* Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 18,6 m²
* Tageslicht-Masterbad
* Gäste-Badezimmer
* Hauswirtschaftsraum
* Fußbodenheizung mit einzelnen Heizkreisläufen
* Elektrische Verschattungsmöglichkeiten
* Kellerabteil inklusive
* Tiefgaragenstellplatz optional
* Provisionsfrei für Käufer

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