Familien aufgepasst! Zwei Bäder, zwei Balkone, Lift, Stellplatz Tiefgarage

Diese vermietete Wohnung besticht durch zwei Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Raum, der ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann, zugänglich sind. Mit ihrer Ausrichtung nach Westen und Nordwesten schaffen die Balkone eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, und die flexibel gestaltbaren Wohnräume bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das als Kinderzimmer ausgewiesene Zimmer mit Balkonzugang kann ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäder: eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit einer Dusche. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis in den Keller, wo jeder Wohnung ein eigener Abstellraum sowie Zugang zu gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradräumen zur Verfügung steht. Der Fahrradraum ist barrierefrei von der Tiefgarage aus erreichbar. Zudem verfügt jedes Haus über einen direkten Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage, wobei der Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 10.020 €, zuzüglich 960 € für den Stellplatz, was eine Gesamteinnahme von 10.980 € ergibt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 247 €.

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Kleinzschocher, im Südwesten Leipzigs gelegen, besticht durch seine zahlreichen grünen Flächen. Das Viertel beheimatet nicht nur einen Volkspark, sondern liegt auch direkt an der Weißen Elster, in unmittelbarer Nähe zum Küchenholz und Hahnholz. Der östlich angrenzende Auenwald und die Nähe zum Cospudener See bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Der Karl-Heine-Kanal befindet sich ebenfalls in der Nähe und lädt zu Bootstouren ein, die eine besondere Perspektive auf die Umgebung bieten.

Der „Adler“ bildet den zentralen Verkehrsknotenpunkt des Viertels. Hier kreuzen sich die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 13 sowie die Buslinie 60, wodurch die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem fungiert der Adler als Geschäftszentrum, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Kleinzschocher zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gründerzeitgebäuden und modernen Neubauten aus. Das Viertel bietet sowohl ruhige als auch lebhafte Ecken, die durch ihre Vielfalt und Farbigkeit bestechen.

Insgesamt bietet Kleinzschocher eine ideale Kombination aus Zentrumsnähe, hervorragender Infrastruktur und eigenem Charme. Ob zu Fuß, im Kino am Adler oder auf dem Wasser – in Kleinzschocher gibt es viel zu erleben!

* Zwei Balkone mit West- und Nordwestausrichtung
* Zwei Bäder
* Geräumiger Abstellraum
* Personenaufzug
* Kellerabteil
* Trockenraum
* Fahrradraum
* Tiefgaragenstellplatz inklusive

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